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今日地產新聞摘要

2020年9月7日

【東方日報】指，放寬居屋搵人笨，未補價收市值租金。公屋輪候時間有增無減，市民上樓遙遙無期，香港房屋協會早前優化「未補價資助出售房屋——出租計劃」，容許合資格業主出租整個未補價單位或個別睡房，予公屋輪候冊合資格市民，以解燃眉之急。不過計劃「半桶水」，當局未有為租金設限，本報發現多個單位月租索價過萬元，東區一個兩房單位更以一萬五千元月租承租，價錢媲美私人樓宇。有議員批評計劃成效不彰，當局未有擬訂租金上限，「做啲唔做啲」，容許業主享盡免補價之利，卻「開高價」出租，最終未能解決基層捱貴租之苦。

【信報】指，信置下季推3全新盤涉千伙，馬鞍山Silversands先登場提供160戶。樓市踏入第三季尾，發展商趁第三波新冠肺炎疫情稍為緩和，紛紛積極部署推盤。信置（00083）預計第四季將有3個全新項目推售，涉及近1000伙，預計馬鞍山Silversands率先登場，提供160伙。集團今年重點推售項目為與中電集團合作發展的何文田超級豪宅項目St. George's Mansions，上月首度錄得成交，項目設有的5個特大特色戶為區內罕有，呎價將挑戰九龍區新高。

【明報】稱，業主會炒樓講座業務疑借殼上市，樂亞逾8800萬購成員相關企業，Ken sir：不便回覆。匯豐小股東權益大聯盟發起人之一的「Ken sir」呂宇健，不但藉「中小型業主會」組成炒股炒樓團，近期更疑將股票、劏房等講座業務借殼GEM板細價股樂亞（8195）上市。翻查資料，樂亞分別在去年10月、今年5月及8月，三度向多名呂宇健相關人士收購財商及證券投資講座、英國物業投資講座等，涉及資金及股份總值至少逾8800萬元。

【HK01】稱，疫情揭示本港樓價不跌的真正原因。「需求大、供應少」的格局一直支撐著本港樓市，不過，倘經濟環境轉差，置業需求理應也會隨之而減少。且細看失業行業的分類，是次肺炎疫情下，以零售、餐飲、旅遊等服務行業受影響最大，失業比率為10.8%，建造業則為11.3%，但他們都不是港樓的「中堅分子」；反而「撐起」港樓的金融、保險、地產、專業及商用服務業，其失業率僅為3.7%。

【文匯報】報導，ST. GEORGE'S MANSIONS招標，信置：料誕九龍新樓王。疫情緩和，信和置業重新起動今年賣樓計劃，信和置業集團聯席董事田兆源接受訪問時表示，今年底前集團將有5個新盤部署推售，涉及1,192伙。其中已開售中的何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS會繼續以招標形式發售，並因應疫情緩和逐漸放寬預約參觀時段，頂層特色戶的呎價有望挑戰九龍區新高。

【星島日報】曰，經絡按揭料港今年按揭宗數回落兩成。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年首8月現樓按揭宗數5.25萬宗，按年減22.8%；樓花按揭宗數5058宗，跌41.7%。預計今年現樓按揭宗數料按年回落約兩成，跌破8萬宗，創四年新低；樓花按揭宗數跌幅或達約四成，至8000宗以下。銀行一直收緊按揭息率以及相關優惠，使轉按誘因大減；料本年轉按宗數將按年大跌逾五成，重返2014年前的低位。

【蘋果日報】報導，福臨門後人豪宅淪銀主盤，徐德強屢被追債「15按」好利閣售6,800萬。福臨門酒家創辦近半世紀，素來有「富豪飯堂」之稱，早年更借殼上市並擴張業務。不過，集團交棒至第三代負責人徐德強管理後，近年卻牽涉多宗錢債糾紛，早前遭財務公司入稟高院追債，其中徐氏早年買入中半山舊山頂道好利閣，屬抵押物業之一，並曾進行多達15次按揭貸款；市傳最新由銀主以6,800萬元沽出。

【晴報】謂， 10大藍籌屋苑，成交量創12周新高。據美聯物業分行統計，9月首個周末（9月5至6日）10大藍籌屋苑共錄約22宗買賣成交，按周上升約10%，連續5個周末錄雙位數水平，並創12周新高。

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