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今日地產新聞摘要

2020年9月5日

【東方日報】指，獲准預售樓花勁跌四成。疫情爆發以來，預售樓花同意書審批進度緩慢，地政總署資料顯示，今年首八個月只有5,995個單位獲批預售，較去年同期的9,708伙，急跌近四成。即使上月未有新項目入紙申請預售，但累積待批單位數量仍屬一八年九月後的次高，較去年底數字更大幅增加超過1.3倍。

【信報】指，豐樂圍覆核環團勝訴，長實：研究有關判詞。長實（01113）部署多年的元朗豐樂圍大型發展計劃，早於2013年獲城規會批准作住宅連濕地保育發展，提供1958伙，惟遭環保觸覺義務總幹事譚凱邦於2014年提出司法覆核，質疑城規會容許發展商未有和環保團體合作便批准發展計劃。高等法院於周五（4日）頒下判詞，裁定譚凱邦勝訴，該申請須發還城規會再審議。長實發言人透露，正就該宗司法覆核了解有關判詞。

【明報】稱，伍倫貢學院4.6億購御‧豪門舖。舖市雖受疫情衝擊，但再有教育機構入市購入巨舖。土地註冊處資料顯示，華懋旗下的九龍城沙埔道83號御‧豪門地下2號舖，一樓及二樓，總樓面面積約33,775方呎，新近合共以4.57億元沽出，呎價約1.35萬元。登記買家為香港伍倫貢學院（UOW COLLEGE HONG KONG）。

【HK01】稱，中原CCL連跌2周報177.43點，黃良昇：中秋前後樓價重拾升軌。中原城市領先指數CCL最新報177.43點，按周跌0.72%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府收緊防疫措施，短暫窒礙樓價升勢，CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位）齊跌2周，兼重返今年5月水平。但低價盤數量有限，加上8月份疫情出現明顯好轉，二手成交顯著增加，三大整體指數跌幅開始收窄，樓價出現尋底跡象。

【文匯報】報導，恒地八鄉盤削5.6%規模。恒地或有關人士旗下元朗八鄉東匯路一幅佔地約27萬方呎土地，鄰近港鐵錦上路站，早前向城規會申請擴大發展規模，地積比率由現時2.1倍大幅提升至5倍，以提供2,368伙單位，但發展商新近呈交進一步資料，地積比率下調至4.61倍，可建樓面削7.6萬方呎或5.6%至127.54萬方呎，單位數量亦減少189伙或至2,179伙。

【星島日報】曰，泓碧2.32億沽，呎價4.38萬雙破頂。疫情漸放緩，豪宅新盤成交驟增，由碧桂園及宏安合作發展的馬鞍山泓碧，項目洋房首錄成交，為泓碧天成6號屋，屬室內設計師Ptang設計的示範屋，5289方呎，連3220方呎前後大花園，配備私人電梯及泳池，屬5房4套間隔，造價2.32億，呎價達約43865元，成交價及呎價同創區內新高。

【蘋果日報】報導，預售樓花上月罕有零申請，8個月首見，反映發展商轉審慎。環球經濟前景存在不確定性，本港經濟亦陰霾密佈，自7月肺炎疫情第三波爆發後，新盤市場裹足不前，地政總署公佈，8月份未有新增預售樓花申請，自去年12月後再度出現零申請狀況，發展商對後市明顯轉趨審慎。

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