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今日地產新聞摘要

2020年9月2日

【東方日報】指，疫情影響搵食難，居屋減價買唔起。公屋申請輪候時間迭創新高，由目標嘅三年一路增加至五點五年，輪候公屋等上樓都真係望到眼出血、頸都長！面對劏房衞生、加租、迫遷等困擾，且劏房戶愈住愈貴問題，林鄭口就話房屋問題係歷屆政府嘅重中之重，可惜吖！覓地起樓無能，「明日大嶼」海市蜃樓；廢官又一直沿用以置業為主導嘅房屋政策，之不過，個個想買樓，就算低於市價嘅居屋，你估又係人人買得起咩？而且大家爭崩頭，向隅者眾也！

【明報】稱，龍豐撤出弼街舖，業主劈三成招租，暫租予散貨場，分析：搶舖潮不再。去年下半年爆發反修例風波，加上今年新冠肺炎疫情，本港經濟遭重創，就連曾經在過去數年支撐商舖市場的大型藥房亦要退場。在港現有約16間分店的龍豐藥房，過去兩年曾積極擴充，並在核心區承租多間巨舖，但近月已終止位於太子弼街的分店租約，業主現叫價大幅調減逾三成再招租。

【HK01】稱，港島10幢指標甲廈租金全線報跌，信德中心呎租跌穿30元變東九價。過去大半年本港營商環境困難，各類企業暫停擴充、甚至削減規模，市場對寫字樓樓面需求大幅回落。綜合市場資訊，截至8月底，傳統商業區包括中環、上環、金鐘及灣仔的10幢分散業權指標甲廈的呎租低位，全數下挫，按年跌幅10.4%至38.5%，當中更有8幢呎租跌至「4字頭」或更低水平。有代理預期，未來一年甲廈租金料續低位徘徊，暫時未見有復甦可能性。

【晴報】稱，駿洋邨第1至3座預計明年第2季入伙。本港疫情自今年初爆發後，政府徵用駿洋邨作檢疫中心，房委會指，第1至3座（即駿逸樓、駿爾樓及駿山樓），原預料於10月底開始陸續入伙，但因迎來第3波疫情，政府會繼續徵用。按政府現時估計，需待今年底當竹篙灣檢疫中心第3期的2,000個檢疫單位投入運作後，才能停止使用，預計需時數月修繕，最快於明年第2季初開始陸續入伙。

【文匯報】報導，630呎酒店房月租萬六，平過私樓。新冠肺炎疫情下，不少酒店因旅客大減而轉攻吸本地客，並推出超抵租的月租計劃，部分酒店的月租更平過同區二手屋苑近三成。長實旗下Horizon Hotels & Suites，擁有4家以創新「Famitel Living 酒店＋居」概念營運的酒店，現推出租期靈活、無須繳付按金的租住計劃，可租2廳2房約630方呎的套房，當中位於紅磡的海灣軒及海韻軒近日以震撼月租價16,000元起。

【信報】指，中原前高層被控行賄詐騙。中原地產前區域營業董事，涉嫌以100萬元行賄下屬，以轉移一宗作價高達2.6億元的物業交易予另一間物業代理公司，並在申領發還聚餐費時詐騙公司，昨被廉署落案起訴，分別控以一項向代理人提供利益，以及一項欺詐罪名；被告游家成（51歲）現獲准保釋，明天（3日）在東區裁判法院答辯。

【星島日報】曰，美領館正審議多份標書。由美國政府持有的南區壽山村道37號豪宅，原先於8月底開標，但美國領事館發言人對本報指出，目前正審議多份標書，將延至下周三公布最終買賣定案，有知情人士認為，財團普遍出價較保守，有發展商只出價每方呎樓面地價約5萬入標，涉資逾20億，令美方須更多時間考慮。

【蘋果日報】報導，張衛健1,035萬沽上水洋房。樓市前景未明，不少名人沽貨，但求保本離場。據土地註冊署資料，上水古洞洋房屋苑歐意花園A型雙號屋，實用1,466方呎，新近以1,035萬元沽出，呎價僅7,060元。原業主為張衛健及其母親，於1997年以聯名方式斥1,180萬元購入上址，持貨23年，賬面蝕145萬元或12.2%。翻查資料，單位早年為張衛健前經理人兼胞弟張衛彝居住，其後2018年被發現於屋內猝死，或因而影響物業轉手價格。

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