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今日地產新聞摘要

2020年9月1日

【東方日報】指，綠置居恢復揀樓，柴灣蝶翠苑僅售4伙。新冠肺炎疫情緩和，房屋委員會昨早恢復綠置居揀樓服務。在觀塘綠置居銷售小組場地，早在揀樓簡介會開始前，已有逾三十人在場等候，一度現人龍。因應疫情，房委會有廣播呼籲在場人士保持適當距離，並只限申請者及親友共兩人進入聆聽揀樓簡介。有中籤者放棄揀樓機會，因單位地理位置不佳；另有長者為改善居住環境，無懼跨區置業。昨日有三十五位申請人到辦事處揀選綠置居單位，有廿六個單位獲選購，當中蝶翠苑中只佔四間。下次選樓日為九月二日，約有二百四十位申請者獲邀揀樓。

【明報】稱，緹山8月連沽5伙，套現5.7億。新冠疫情稍紓緩，業界估計9月新盤市場轉趨熾熱之際，綜合市場資訊，剛過去的8月全月共錄約1000宗一手成交，昨日最後一天更連錄三宗大額成交，分別來自嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山、恒地（0012）系的粉嶺高爾夫‧御苑及馬鞍山迎海‧駿岸，三宗成交共吸金逾2.6億元。

【HK01】稱，仲量聯行：中美角力連同疫情因素，料豪宅價年內下跌逾10%。仲量聯行今公佈的《香港住宅銷售市場綜述》中提及，今年上半年每月逾2,000萬元的豪宅成交量較去年同期顯著下跌。今年1月至6月，市場平均每月僅錄得197宗逾2,000萬元的豪宅成交，較去年同期低17%，也是2016年以來的新低。然而，該行豪宅資本價格指數於今年首季下跌4%後，次季回升0.4%。

【晴報】稱，代理: 睇樓少3成，限聚令下視像議價空間增。本港7月爆發第3波疫情，不僅重挫經濟，部分人的置業計劃也延後。同月私樓售價按月跌0.5%，較去年5月份歷史高位回落3%，地產代理指限聚令下，7月睇樓量跌30%，不少客人要求視像睇樓，令業主議價空間擴大至最多10%。專家提醒有意入市者，經濟前景不明，需預留至少1至2年現金流，確保不會斷供。

【文匯報】報導，疫情反覆樓價跌幅或再擴大。新冠肺炎疫情第3波下，正在回升的樓市重回跌軌。差估署最新數據顯示，私人住宅售價指數於5月及6月出現回升後，7月掉頭回落，最新報384.8點，按月下跌約0.49%，連升兩個月記錄斷纜。業內人士指，7月數據未完全反映第3波疫情的影響，預期下次公布的8月樓價跌幅會進一步擴大至1.5%。

【信報】指，羅素街勞力士專門店結業，英皇平兩成放租，長短約不拘。新冠肺炎疫情持續，本港關口重開無期，內地旅客跌至近零，主打自由行的零售商戶陸續撤退。一直是本港主要零售街道的銅鑼灣羅素街形勢急轉直下，今年以來已有7個地舖商戶撤出，最新為英皇鐘錶珠寶（00887）向母公司英皇國際（00163）承租近13年、作為勞力士（Rolex）專門店的銅鑼灣羅素街近3400方呎地舖剛結束營業，現以每月150萬元放租，租金下跌約21%，同時接受租客洽短租。

【星島日報】曰，疫情反覆屋苑造價受壓，銀行估值跌0.2%至6%。第三波疫情反覆，部分看淡後市的業主亦提高減幅，整體屋苑造價回落，帶動銀行估價回調。本報追蹤20大屋苑、於過去1個月的估價變化，反映有八成屋苑估價按月下跌，跌幅介乎0.2至6%，並以中小型屋苑跌幅最為顯著。

【蘋果日報】報導，推一籃子舖，恒生劈租最多49%。受疫情影響，最新訪港旅客數字按年大跌逾九成，零售市況慘淡，位處核心區商戶叫苦連天，亦令舖租下調。恒生（011）多年來投資不少物業作收租之用，其中恒生尖沙嘴大廈為早年購入，該廈新近有三個地舖劈租，減幅最高近五成。

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