專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2020年8月22日
【星島日報】曰, 何東花園「一半地盤」33億元轉手。疫情反覆,但豪宅市場再錄大額成交,前身為何東花園的山頂道七十五號,項目「一半地盤」於本月初以逾三十三億轉手,每方呎樓面地價約十一萬,新買家為一家海外註冊公司,預料須繳付達樓價三成的雙辣稅,估計涉逾十億。

【明報】稱, 九龍城廣場批建兩幢850伙住宅,22年來多番申改建遭拒,區內勢變天。隨着港鐵屯馬線2期有望於明年通車,九龍城區前景更被看高一線,區內發展勢將變天。屬九龍城地標建築、亦是區內唯一購物中心的九龍城廣場,由內地經營房地產、超市等業務的楊立君及余順輝,自2017年購入物業後,先後兩次向城規會申請改作住宅發展,昨日終獲城規會批出改劃申請,項目可重建為2幢住宅大廈,提供850伙,成近年區內最大規模的改劃住宅個案。

【東方日報】指,大國角力有迹尋,港樓前景難安枕。眾所周知,中美較勁已屆全方位對撼,貿易、科技、金融三大範疇均是經濟命脈所在,任何一柱倒下,足以潰不成軍。不幸的是,香港成了主戰場之一,安穩日子已過,正打破港人數十年來認為「買磚頭」只賺不賠的定律。其實,只要以史為鑑,就能證明樓市走下坡是不爭事實,且別再迷信全球放水等如樓價上揚。

【信報】指, 西貢蠔涌地收22標今年次多,投資額料不足10億,可建豪宅受捧。新冠肺炎疫情反覆,仍無礙求地若渴的發展商入標爭地,中小型地皮尤其受到追捧。西貢蠔涌一幅小型海景住宅用地於周五(21日)截標,共收22份標書,成為今年住宅官地標書數目次高,同時更屬政府2011年主動推地以來,西貢一帶招標反應最熱烈的賣地表住宅用地。業界指出,標書數目較預期多,認為與該項目地價連建築費的總投資額料不足10億元,卻可建豪宅項目有關,故吸引發展商入標。

【文匯報】報導, 特首雖籲減租,業主寸步不讓。特首林鄭月娥昨日再次呼籲商舖業主減租,全民抗疫共度時艱,然而重災區零售業界反映,願意減租的商舖業主不多,大型商場業主的減租意願更低,部分更將欠租的商戶告上法庭。彭博報道指,在尖沙咀經營「99ml」香水店的梁生(Don Leung)表示,業主在租金上寸步不讓,如今面臨着被趕走的處境。

【蘋果日報】報導,樓價指數回升,中原料9月明朗化。疫情持續緩和,本港樓價靠穩,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報180.9點,按周升0.18%,結束連跌三周的走勢,並連續四周企穩180點。中原認為,樓價升勢受阻只屬短暫,今年9月入秋後將可明朗化。

【HK01】稱,豪宅蝕讓,赤柱富豪海灣洋房7000萬易手,連洗費料蝕1200萬元。香港經濟前景存在不明朗因素,近月樓市屢錄多宗蝕讓個案。向來為名人聚居地的赤柱富豪海灣,屋苑一幢洋房以7,000萬元登記易手,較7年前帳面大幅蝕讓逾一成。據土地註冊處資料,赤柱富豪海灣A型單號屋以7,000萬元易手,原業主於2013年以7,880萬元購入上址。即持貨7年,是次易手帳面蝕讓880萬元或11.2%,若連同雜項及代理佣金等,估計蝕讓金額高達逾1,200萬元。
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