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今日地產新聞摘要

2020年8月15日

【HK01】稱，內地生絕跡，沙田大圍租金跌逾一成，代理：業主等緊啲學生番黎。過往5月至9月份都是傳統租務旺季，不少內地生趁開學前物色租盤，除以高價搶租，更會「一炮過」預付一年租金，引起搶租熱潮。不過今年受新冠肺炎疫情持續，局部封關窒礙內地生來港升學，部分屋苑租金缺乏支持點，較高峰期回落逾一成，沙田第一城新近月租更跌穿萬元水平。

【星島日報】曰，疫市下減價盤源增，屋苑預約睇樓彈升5%。本周末新盤推售步伐放緩，部分一手購買力回流，加上不少業主擴闊議價空間，吸引買家趁機外出睇樓，並帶動二手屋苑預約睇樓量回升，按周上升約5%；中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然疫情持續，但確診數字回落，令市民感到疫情開始受控，加上買家見近日一手銷情理想，對後市信心增強，部分趁周末出動覓筍盤入市。

【文匯報】報導，新地置地元朗項目申修訂。新地及置地旗下元朗石湖圍住宅項目，去年向城規會申建11,292個單位，規模接近沙田第一城，直逼太古城(12,698伙)。但發展商近日在原方案外，再呈交2個附加方案，主要針對項目鄰近北環綫新田站(擬建中)的土地提出新發展方向，方案1暫時擱置該部分不作發展，方案2則加入商業元素，以配合新界北整體規劃，但該部分的單位數量則較原方案削減3成。

【明報】稱，本月首兩周新盤錄13宗大額成交涉9億，分析：疫情下貴價物業難返高位。新冠疫情新一波爆發，令發展商推盤步伐受阻，新盤市場本月首兩周整體成交僅錄約540宗，對比7月同期錄約800宗跌逾30%，惟據本報統計，本月迄今新盤市場至少錄得13宗、成交價超過4000萬元及以上的豪宅成交，吸金總值近9億元。業界分析指，一手豪宅多以招標形式出售，受加強版限聚令的影響較小，惟新冠疫情和政治形勢影響下，預計一般豪宅的價位，短期內較難重回過往高峰期的水平。

【信報】指，遠中跑馬地項目下月售69單位。跨國企業遠中集團今年初以作價12.12億元向新世界（00017）收購跑馬地桂芳街8號項目共139伙權益，作為集團首個進駐本港項目，剛於周五（14日）正式命名為EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證稱，集團會保留項目70伙收租，餘下69伙於9月推出放售。

【東方日報】指，買豪宅賄地產代理，女商人判監緩刑。工程公司女東主以二千六百八十八萬元購入漾日居一單位，比作價便宜十二萬元，她因此給地產代理兩萬元「利是錢」。女東主早前被裁定向代理人提供利益罪名成立，昨天在九龍城法院接受判刑。裁判官指報告內容正面，感化官甚至不建議判處社會服務令，考慮到案中涉款不多，而且被告是在代理不斷要求下才給予利是，遂判被告入獄兩個月，但緩刑一年。

【蘋果日報】報導，樓價指數，連跌三周。反映本港樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報180.57點，按周跌0.09%，連跌三周共0.66%，但亦連續三周企穩180點。中原黃良昇指出，本地疫情緩和，二手樓市氣氛轉趨活躍，展望9月樓價走勢開始明朗化。

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