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今日地產新聞摘要
2010年6月29日
【成報】帝峯‧皇殿昨日乘勢加推,再度公布第5批價單,是次推售單位70伙,並分布於2、3及6座之間,新推單位平均呎價11,086元,售價介於654.1萬至2,029.6萬元,並連同日前公布單位共130伙,在7月1日先到先得形式出售。

信和營業及市場部總經理劉貴玉表示,是次開售將於後日上午11時正式開售,亦會根據「9招12式」指引形式開售,盡量以公平公正高透明度為目的,亦會通知早前登記的準買家親自排隊。

至於上周六沽出單位,近8成買家為外區客,大部分入市者屬換樓及用家,且錄得近1成為內地及海外客入市。

該盤加推第5批單位為2、3 及6 座,以當中6 座A及F室為首次推出的二房單位,是次單位面積由698至1,552方呎,單位呎價介乎9,022至13,077元,售價介於654.1至2,029.6萬元之間。呎價較低為2座低層C單位,面積1,005方呎, 平均呎價9,022元,售價為906.7萬元。另外,價格最高為2座59樓A室,面積約1,552方呎,呎價為13,077 元,約售2,029.6萬元。

【明報】上周六開售的信置(0083)奧運站帝峯‧皇殿,短短三句半鐘首批連加推共231伙便告售罄,令其他新盤蠢蠢欲動。早前計劃於下月世界盃結束(7月12日決賽)後才開售的新地(0016)鴨洲南灣,亦加快開售步伐,以便分一杯羹。市傳最快本周較後時間派發樓書,最快下周公布價單後開售,首批傳涉約50伙。市場亦指出,該盤意向呎價亦與9招12式推出前相若,計劃先推第1及2座面積約2600方呎大單位,意向呎價約2.5萬元,入場費逾6000萬元。

世界盃開幕前夕,南灣終獲批預售,新地代理執行董事雷霆當時接受查詢時稱,樓盤計劃世界盃結束後才開售。不過,市場人士指出,以往世界盃期間,樓市一向轉趨淡靜,但今屆世界盃舉行期間,樓市卻一反常態,不但帝峯‧皇殿開售前,奧運站一帶二手成交大增外,其他二手龍頭屋苑包括太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等,約半個月的交投量已與上月全月相若。

【新報】奧運站新盤熱賣,帶動市區樓市再升溫,有買家遂轉投仍屬「低水」的新界樓。有代理表示,天水圍栢慧豪廷交投暢旺,本月至今共錄得約30宗成交,較上月全月上升達五成。另屯門居屋兆康苑至今錄得14宗成交,已超越上月全月10宗的水平。

美聯物業高級營業經理黎燦強表示,栢慧豪廷本月暫錄得30宗成交,上車客佔買家比例約七成,當中200萬以下的兩房細價單位最受追捧,該類型單位現時於市場上僅有十餘伙放盤。由於不少業主看好後市,叫價漸趨進取,部份放盤更出現「零議價」情況,惟買家追價入市心態依然強勁。

【星島日報】嘉里旗下荃灣縉庭山上周獲批滿意紙,預料七月底前完成收樓程序,發展商近日向業主發出推售車位的通知,據發展商指,縉庭山現時只餘下約六十多伙可供發售,每方呎價約六至七千元。

嘉里市務總經理吳美珊表示,縉庭山上周三獲批出滿意紙,下周並分三批發信通知業主收樓,料七月底前可完成收樓程序,而近日發展商並向業主發出推售車位通知,先推出四十八個車位,僅限業主選購,下月十日以抽籤形式認購,每個售價約四十餘萬元(不包括電單車位),車位價單已上載樓盤網頁。

而系內黃大仙親仁街項目,吳氏指,最快今年底或明年初推售,項目提供約兩至三房間隔。據資料顯示,該盤正申請預售樓花同意書,將提供一千零四十伙,面積由六百至一千二百餘方呎,暫時未有意向價。

【文匯報】近期新盤再度熱賣,加上為搶7月1日(本周四)回歸假期客源,長實集團亦計劃於當天加推大圍名城10伙中低層單位,平均呎價8,514元,價單已於昨日於其網頁公布。

今次加推的10伙分布於第1、2、3及5座的南北翼2、3及11樓的A、B、C及D室,單位面積由901至1,373呎,售價介乎661.3萬至1,429.7萬元,呎價由7,340至10,413元。

位於港鐵大圍維修車廠上蓋,由九鐵及長實合作發展的名城,由12幢大廈組成,樓高44至54層,提供約4,304個單位。名城第1期由4座組成(包括第1、2、3、5座,不含第4座),共提供1,360伙單位,項目逾80%為約900至約1,100方呎的3房戶,其餘為約1,400方呎的4房戶,預期於今年第三季入伙。

【蘋果日報】就政府繼續跟進西半山天匯撻定事件,恒地(012)昨日指已回信地政總署,提交政府要求的資料,較政府要求的限期早一天。

地政總署發言人也證實,昨日傍晚已收到恒地的回覆及有關附件,該署表示會作研究。

自今年初天匯有24伙被揭發未完成交易後,至今恒地已八度回覆政府的查詢。早前恒地公佈,該24伙最終有20伙未能完成交易,即買家決定撻定,恒地只沒收5%樓價定金,而不追差價;政府上周去信恒地,要求索取所有交易樓契副本及相關資料,和再釐清罰息計算方法及退定事宜等。
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