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今日地產新聞摘要

2020年8月7日

【星島日報】曰，李澤鉅: 港樓市需求仍在，大單位銷情不俗。中美角力殃及本港國際地位，長實（1113）主席李澤鉅表示，本港樓市存在剛性需求，並稱最近「出咗好多嘢令到社會穩定」後，近期大單位銷情不俗。他又稱，會在世界各地物色收購機會，首要考慮是利潤。李澤鉅指，疫情給環球經濟帶來諸多挑戰，但「有危便有機」，該集團已準備收購，正積極在香港、內地、英國、新加坡等全球各地物色機會，主要視乎項目利潤而定。被問低息和疫情影響，會否改變收購基建的策略，李澤鉅表示會逐個項目計算，現時基建仍提供有質素的收入，目前仍有一、兩個項目在討論。

【信報】指，湯文亮姪千五萬沽會景閣。近月不乏投資家族沽貨，近年在地產市場入多出少的紀惠集團行政總裁湯文亮，其兩名姪兒湯振邦及湯振宇，剛以1500萬元沽出灣仔會景閣一個1房單位，呎價24272元，創該廈今年呎價新高。

【HK01】稱，yoo Residence兩銀主盤逾770萬拍出，帳面貶值35%。忠誠拍賣今舉行拍賣會，推出13項物業，其中3項售出，包括兩伙為yoo Residence中層G室，兩物業僅相差一層，實用面積同為355方呎，屬一房間隔，上月曾經推出拍賣，反應冷淡，故分別減價「一球」至688萬及698萬元重新開拍，獲多客競投，終分別以777萬及772萬元沽出，搶高約12.9%及10.6%，惟相比2013年的購入價，物業帳面已貶值約35%。

【明報】稱，恒地香檳大廈B座申強拍，收購10年估值11億，今年新申請最大宗。1950年代由已故商人霍英東發展的尖沙嘴香檳大廈，見證香港逾半世紀變遷，而恒地（0012）早於約10年前已籌備收購這幢位處尖沙嘴的舊樓，近日終就項目B座申請強拍，據發展商呈交的測量師估值報告，項目估值逾10.9億元，暫為今年強拍新申請個案中價值最高的項目。

【東方日報】指，全城鬥出貨內地客沽3伙。樓市去向一致被睇淡，投資者及用家齊沽貨離場。西九龍重磅內地業主在約兩個月內連沽三伙，當中區內的君滙港佔兩伙，共套現2,730萬元。移民業主更心急，何文田天鑄四房大單位劈價740萬元賣出，亦有用家帳蝕逾90萬元沽出持有四年的西營盤眀徳山單位。

【文匯報】報導，港鐵上半年蝕逾3億，因應租戶情況推優惠。港鐵（0066）昨日公布中期業績報告，受疫情影響，上半年總乘客量大跌38%，連同物業等方面的虧損，股東應佔虧損達3.34億港元，為該公司2000年上市以來首次錄得虧損。港鐵行政總裁金澤培表示，預計疫情影響將持續一段時間，但強調財務穩健。至於會否繼續推出票務優惠，則要考慮可持續經營，平衡票價優惠及公司的發展需要。

【蘋果日報】報導，中移搶高55%奪火炭地。上月初中移動（941）以56億元奪得沙田火炭松頭下路與桂地街交界工業地，創工業地價歷史新高，遠高於市場估值上限47.3%，更比第二高標價高出逾55%。地政總署公佈該工業地其餘8份標書投標金額，其中第二高標數金額為35.95億元，接近原本市場估值上限38億元，已經可謂志在必得，豈料中移動出價遠超上限近五成。第三高標書都有32.8億元，差距並未算太大。

【晴報】謂，首個組合屋完工，租戶可月底入伙。社聯宣布，全港首個組合社會房屋項目－－深水埗南昌街項目，將於本月底開始入伙。社聯行政總裁蔡海偉指，經實地視察，單位生活空間舒適，有「家」的感覺，其中1人單位貌似大學宿舍，走文青風格，更好是有煮食空間，相信會受歡迎。

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