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今日地產新聞摘要

2020年8月1日

【明報】稱，官方樓指半年升近2%，返10個月高位，業界料疫情惡化下樓指或轉升為跌。差餉物業估價署最新數據顯示，6月私樓售價指數最新報386.1點，按月升0.1%、連升兩個月累升2.3%，並創10個月高位，反映5月底至6月初，疫情稍為紓緩下刺激樓市反彈，令上半年售價指數仍升1.8%，雖屬6年半以來最小升幅，但仍比去年下半年反修例風暴爆發後，售價指數半年下跌3.7%為佳。不過，業界指出，6月升幅已大為收窄，加上本地疫情持續惡化，預計8月底公布的數據有機會轉升為跌。

【星島日報】曰，樓價連升兩個月，六月輕微升0.1%。本港樓價連升2個月，據差估署最新數據顯示，6月樓價指數按月微升0.1%，並創過去10個月新高水平，總結今年以來樓價累升1.82%；業界人士指出，有關數據並未反映第三波疫情，隨本港經濟環境惡化，料下月樓價指數有機會掉頭回落；此外，租金指數亦止跌回升，按月回升約0.5%，終止九連跌局面。

【東方日報】指，私宅供應創逾四年新低。政府削減長遠私人住宅供應比例，令原本走勢穩健的私宅潛在供應回落。運輸及房屋局公布截至六月底數據，未來三至四年一手單位量料有9.2萬伙，按季減3,000伙，並創逾四年的低位。

【HK01】稱，港豪宅樓價每呎3.4萬元，按年跌6.8%，仍冠絕全球。本港豪宅樓價仍然貴絕全球！第一太平戴維斯今（30日）發表世界城市優質住宅價格指數，報告指，受新冠肺炎持續影響，過去半年全球近七成城市的樓價報跌，而香港豪宅上半年樓價跌約4.2%，較去年同期更跌6.8%，但每平方呎樓價仍要4,440美元（約34,100港元），冠絕全球。

【蘋果日報】報導，疫情影響，運房局降預測至9.2萬伙，私樓供應料4年新低。自年初開始，肺炎疫情肆虐全球，影響社會運作，本港不少建築地盤施工亦受阻，加上一直困擾香港的土地供應問題未有解決方法，令未來私人住宅潛在供應量受到影響。運輸及房屋局公佈數據，截至上月底本港未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量有9.2萬個，按季減少3,000伙，更是自2016年第一季以來四年新低。

【信報】指，新盤7月銷1160伙少17%，長實賣樓吸金雙冠，御海灣次輪沽36戶。新冠肺炎雖然在7月爆發第三波疫情，並較今年2、3月更嚴峻，但發展商推盤相對積極，令銷情遠比第一波爆發時佳。新地（00016）旗下屯門海皇路御海灣（御海灣發展項目第1期）毋懼疫情趕及7月底進行次輪銷售，連招標共發售55伙，即日賣出約36伙，經兩輪銷售後，累沽142伙。

【文匯報】報導，美領館壽山村道豪宅截標。美國政府5月低調推出南區壽山村道37號豪宅招標，並在昨日截標，但標書數量及相關買賣消息均未向外公布，負責招標的世邦魏理仕發言人亦稱「不會就此事作評論」。據此前市場消息，最快8月底才有招標結果。因近期經濟環境急速變化，市場對地皮估值分歧大，由21.3億至47.3億元不等，每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元。

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