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今日地產新聞摘要

2020年7月28日

【HK01】稱，十大屋苑本周末僅錄8宗成交，疫情嚴峻影響睇樓，又遇上新盤搶客。疫情嚴峻，又遇上新盤搶客，據中原地產統計，十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周末下跌2宗或20%，創4月初以來16週新低成交數字。

【星島日報】曰，樓市成交量下滑，五代理爭一刁。由去年中本港出現反修例事件，加上今年初肺炎疫情爆發，直接打擊本港經濟，失業率上升，影響整體樓市成交步伐，目前最新持牌人數為39724人，而整體樓宇註冊量為8254宗，即平均約4.8名代理爭一張單，而且競爭仍然激烈。

【東方日報】指，二手大單位冧價兩成。本港新冠肺炎疫情擴大，政府進一步收緊防疫措施，對二手樓市「雪上加霜」。青衣代理直言新禁聚令下，睇樓難上加難，區內灝景灣有海景單位近日劈價至1,360萬元沽出，較去年高位平約18%。荔枝角美孚新邨凸海樓王做價亦比高峰低近「五球」。市場人士料，第三季二手樓價將跌2至3%。

【蘋果日報】報導，二手周末成交3個月新低。本地武漢肺炎疫情惡化，打擊樓市交投氣氛。中原地產統計的十大屋苑，在剛過去的周六及周日，僅錄得八宗成交，為兩個月以來首次重返單位數，並創下近三個月新低。至於美聯物業統計的十大屋苑，則錄得約10宗成交，與上周相若。

【文匯報】報導，減租兼補貼，良心業主救食肆。為應對本港嚴峻的新冠肺炎疫情，政府明日（周三）進一步收緊限聚令至2人及禁止食肆全日堂食，令食肆生意再受重擊。昨日有商舖業主在接受香港文匯報記者訪問時表示，早在7月初爆發第三波疫情時，已為租戶即時減租一成至一半，他直言「今日唔幫租客，只會大家攬住一齊死！」另有酒樓老闆接受香港文匯報記者訪問時以「災難」來形容今次情況，除期望商舖業主減租外，也期望政府作出即時財政支援，以免餐飲零售業大面積倒閉。

【信報】指，盛滙料抗疫致核心區舖租插五成。本港第三波新冠肺炎疫情嚴峻，政府亦推出一連串「加辣」防疫措施，包括食肆全日禁止堂食、限聚令由4人收緊至2人等措施，業界指將對商舖市場帶來沉重打擊，料由新措施實施後至今年底，核心區舖租最多會跌五成。

【明報】稱，加辣限聚令 KOKO HILLS煞停賣樓，各新盤變陣減人流，每組睇樓客不得逾2人。新冠疫情急劇惡化，港府昨日公布明收緊「限聚令」，由4人減至2人，新措施即時影響新盤銷售活動，各發展商相繼變陣。會德豐（0020）藍田KOKO HILLS，原定周五開展新一輪銷售推出44伙即告煞停，設於尖沙嘴的銷售中心今日會關閉消毒。至於全新焦點盤、屯門青山公路青山灣帝御‧金灣，負責銷售的恒地（0012）表示，項目稍後開售時，擬將部分客人由尖沙嘴美麗華商場，分流至同系的美麗華酒店。

【晴報】謂，銀湖．天峰特色戶劈$195萬售$935萬。新冠肺炎疫情惡化，部分二手業主為沽貨願意擴大議價空間。馬鞍山銀湖．天峰2座低層戶，實用面積549呎，2房間隔，連平台花園約857呎，放盤約1個月，原開價1,130萬元，其後減價195萬元，減幅達17.3%，以935萬元成交，較市價低約10%，實用面積呎價17,031元。據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價513萬元，持貨11年沽售，單位升值82%。

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