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今日地產新聞摘要
2020年7月21日
【文匯報】報導,香港國安立法,看升樓價市民增至40%。香港國安法下,港人有意置業人數上升。房地產平台Squarefoot昨日發布2020年第三季香港房地產市場前景調查結果,顯示近40%受訪者預期樓價將上升,預計平均升幅約9.4%,反映市民對樓市態度較上一季樂觀。但留意調查於6月底進行,於網上訪問500名香港市民,故有關數據尚未反映近日疫情第三波爆發之情況。

【星島日報】曰,56%受訪者︰疫情升溫影響樓市成交。本港疫情仍未受控,更有惡化迹象,在疫情影響下樓市難免受影響,市場仍以觀望氣氛為主,不少買家暫緩睇樓放緩入市步伐,以免大量人群聚集,減低社區擴散風險,以致近日成交量漸放緩。星島地產網以「本港疫情持續擴散,會否影響樓市成交量?」為題進行民意調查。

【東方日報】指,「疫」市求售全城劈價。新冠肺炎在本港各區爆發,全城不少二手業主「跪低」劈價百萬以低價出貨。其中西南九龍GRAND AUSTIN兩房單位,減價172萬元,以1,478萬元獲承接,成交價比估價低達7%。而馬鞍山嘉華星濤灣一個中層戶減價至低市價約5%沽,做價845萬元重返五個月前水平。

【明報】稱,啟德3住宅項目批則,共涉263萬呎樓面。作為近年本港主要土地供應之一的啟德,今年5月份先後有多幅地皮獲批圖則,最矚目為新地(0012)啟德1F區1號地盤,住宅連商業部分將建約141萬方呎樓面。

【晴報】謂,維峯‧浚匯加推22伙,半數周五發售。疫情未有打擊新盤推售。恒地(00012)前主席李兆基私人持有的北角木星街23號單幢新盤維峯‧浚匯,加推第7張價單共涉22伙,周五會發售當中11伙,包括7伙1房及4伙開放式,以150天即供最高5%折扣計,折實售價620萬元至846萬元,折實呎價28,051元至32,605元。

【HK01】稱,第三波肺炎疫情爆發,市民留家防疫,十大屋苑本周末成交跌近三成。中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,較上周末下跌4宗或28.6%,已連續8個周末保持雙位數成交。

【蘋果日報】報導,緹山洋房一年跌價33%,1.57億易手,每呎5.5萬新低。肺炎疫情及國安法壓港下,富豪和發展商也睇淡後市離場,一手豪宅也大割價傾銷。有「九龍版Mount Nicholson」之稱的嘉里(683)筆架山緹山,屬豪宅超級貨尾盤,在近日豪宅爆發蝕讓潮下,項目剛連沽兩伙,包括一幢洋房劈價逾三成賣出,呎價5.5萬元,創開售以來新低,並首設「先住後付」付款方案。

【信報】指,山頂白加道地王准重建,住宅樓面多市場估計1.5倍,呎價12萬。私人住宅供應地皮緊絀,近年屢現住宅地王。深圳鴻榮源集團賴氏家族2018年斥資約30億元購入的山頂白加道37號住宅地王,當年市場計算的每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)高達30萬元,貴絕全港;項目的發展方案最新曝光,今年5月獲屋宇署批准興建1幢分層住宅,總樓面面積近4萬方呎。
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