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今日地產新聞摘要

2020年7月7日

【蘋果日報】報導，疫情重創工商舖，買賣24年最少。本港上半年在社會運動和肺炎疫情夾擊下，工商舖市場大受打擊。美聯數據指，工商舖上半年僅錄1,409宗買賣，按年大跌逾五成，屬1996年有紀錄以來24年新低；成交金額僅約211.8億港元，按年急挫近七成。

【文匯報】報導，四區一手貨尾按月升239個。自新冠肺炎疫情緩和下來，新盤市場重現活力，貨尾吸納量也相當明顯。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，5月份發展商積極推售全新盤，同時帶動其他貨尾單位銷情理想。5月份新盤供應集中於新界西，有1,216個，由於市場反應熱烈，5月份新界西共有1,095個單位售出，以致該區貨尾量維持於3,000個水平附近，現有3,222個，按月僅升121個。全港現時貨尾量為10,852個，按月升239個。

【東方日報】指，四大旺區舖位空置率恐達15%。全球新冠肺炎疫情仍未受控，舖市前景暗淡，美聯工商舖表示，維持今年年初對全年核心區舖位售價及租金跌幅高達40至50%的預測，而四大購物區舖位空置率，則由原先估計的12%，調升至15%。

【信報】指，美聯料下半年工商舖交投倍升。受社會事件及新冠肺炎疫情雙重打擊，今年上半年工商舖買賣只有1409宗，創1996年有紀錄以來新低。不過，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成認為，市場最壞時刻已經過去，下半年工商舖交投有望迎來大反彈，成交量或可反彈近一倍。該行同時上調部分板塊的租售價走勢預測，甲級商廈售價可望呈「V形反彈」。

【HK01】稱，美聯工商舖：成交量按年大挫51.9%，創有紀錄以來的歷史新低。受到新冠肺炎疫情影響，工商舖市場大受打擊，今年上半年工商舖成交量創下有紀錄以來的歷史新低。根據美聯工商舖資料研究部數據，今年上半年工商舖錄1,409宗買賣，按年大挫51.9%，成交金額211.8億港元，按年急挫70.1%。

【晴報】謂，今期綠置居銷情一般，黃遠輝料近3700單位可全售出。房委會今期「綠置居」計劃推售柴灣蝶翠苑和青衣青富苑共3,696個單位，及長沙灣麗翠苑14伙「貨尾」，並以市價49折出售。房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，今期綠置居單位面積相對較小，對家庭而言選擇會較少，但破紀錄收到超過6萬份申請表，料全部售出機會大。惟揀樓首日有超過6成人缺席，截至上月30日僅售出約50個單位。

【星島日報】曰，SEA TO SKY突加推每呎1.71萬。新盤市場「烽煙四起」，各項目趁勢加推。其中，將軍澳日出康城SEA TO SKY繼日前次輪銷售後，昨加推209伙，折實平均呎價約17185元，與上一張價單的17295元相若，較首批則高約8.5%，並於今日公布最新銷售部署。新盤市場氣氛熱鬧，多個項目接連推出，由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，昨晚突加推209伙，主打3房戶，包括首次推出2座A室。

【明報】稱，紅山半島九七貨近14萬租出，回報3厘。近期大額豪宅屢錄租務成交，其中大潭紅山半島「九七貨」洋房以13.8萬元租出，實用呎租約50元，租金回報約3厘。此外，南昌站匯璽低座3房戶，則以約6.5萬元租出，實用呎租約40元。

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