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今日地產新聞摘要

2020年7月2日

【明報】稱，本季十大焦點新盤，涉逾4360伙 KOKO HILLS最快今開價，勢成下半年頭炮。上季整體新盤市場錄逾4290宗成交，創4個季度新高紀錄，成為發展商本季推盤的強心針。本報統計，今季（7至9月）有機會推出的十大焦點新盤共涉4361伙（見表），當中會德豐（0020）藍田KOKO HILLS最快今日開價，除了是「港區國安法」生效後首個開價新盤外，亦屬藍田一帶30年來首個新盤，成下半年新盤戰頭炮。業界分析指出，雖然全城關注9月立法會選舉，但只要局勢沒急劇惡化，第三季市况仍處旺勢。

【HK01】稱，上半年50大甲廈僅33宗買賣，按年急挫63%，皇九連續21個月捧蛋。今年上半年受到疫症大流行及本地政治因素影響，投資市場表現沉寂，寫字樓交投更連環破底。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2020年上半年50大指標甲廈僅錄得33宗買賣，較去年同期的急挫63%。

【蘋果日報】報導，甲廈交投跌六成，半年僅33宗。受肺炎疫情和政局前景未明朗等不穩定因素影響，本港投資市場氣氛淡靜，其中工商舖交投數字持續尋底。美聯數據顯示，上半年50大指標甲廈僅錄33宗成交，較去年同期大跌六成。另因拆售項目帶動，上半年僅5月錄雙位數成交。

【東方日報】指，舊樓強拍勢八載最旺。新冠肺炎疫情一度令社會運作受嚴重影響，但隨着疫症緩和，不少經濟活動逐漸重回正軌。今年上半年土地審裁處暫收到15宗強制拍賣申請，雖然較去年同期少近三成，但當中12宗於五月後才錄得，反映發展商舊樓收購步伐有所加快。有測量師預料全年有望突破40宗，勢創八年最多。

【文匯報】報導，疫情拖累，上半年新盤售6600伙挫四成。新冠肺炎疫情肆虐全球，本港經濟亦進一步惡化，失業率持續上升，發展商一度延遲推售新盤下，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，截至昨日止，今年以來新盤售出約6,600伙，按年仍大跌42.6 %，吸金約 700億元，按年亦跌約42%。當中新地於疫情下賣樓表現最突出，上半年售出約1,898伙，吸金逾158億元，成為各大發展商之中的「賣樓王」及「吸金王」雙料冠軍。

【星島日報】曰，新盤單日沽逾23伙。昨日為七一假期，新盤銷售氣氛不俗，市場指，昨單日沽逾23伙，其中恒基藝里坊·1號連沽3伙，至於萬科The Campton則錄得特色戶成交；此外，朗城滙及御半山II亦錄得承接。

【晴報】謂，嘉峯匯加推178伙，最平$698萬。嘉華國際（00173）旗下啟德新盤嘉峯匯在過去兩個月沽出逾80伙，為回應市場需求，加推第4張價單，涉及178伙，折實平均呎價24,836元。新推單位實用面積293至766呎，價單定價821萬至2,764.5萬元，價單呎價25,974至36,280元。新推最平單位屬於1B座1樓A室，293呎，若用盡即供折扣15%，折實697.9萬元，呎價23,817元。

【信報】指，綠悠雅苑每呎首破1.3萬關。樓價破位而上，青衣踏入7月即錄得破頂成交，區內資助出售房屋綠悠雅苑有單位呎價歷史性升穿1.3萬元關，高見13047元，短短約一個半月三度刷新屋苑呎價高位，較8天前紀錄再漲0.7%。

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