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今日地產新聞摘要

2020年5月8日

【文匯報】報導，疫情緩和，上月3676伙樓花申預售。疫情逐漸緩和，積壓已久之新盤隨即蠢蠢欲動，積極部署開售。地政總署昨公佈，上月共有5個新樓花項目申請預售，涉及3,676個單位，按月急升約1.75倍，並創21個月來單月新高。新申請項目以新世界沙田大圍站第2期規模最大，涉及1,415伙。而累積待批單位按月增四成至10,729伙，創10個月新高。

【東方日報】指，3676伙申預售，近兩年最多。發展商推盤信心全面恢復。地政總署資料顯示，上月共有5個住宅項目入紙申請預售樓花同意書，共涉3,676伙，創一八年七月後單月最多，當中多個大型項目有機會年內開售。

【晴報】謂，公屋非長者一人申請10萬宗，較上年度減1成。公屋輪候時間長，運輸及房屋局指，2018/19年度非長者一人申請者總數為10.83萬宗，較上一個年度下跌逾1萬宗，其中9,800宗為新登記，同樣較上一個年度下跌800宗。另外，2018/19年度，公屋一般申請者總數有14.63萬，對比上一個年度的總數15.33萬宗，下跌7,000宗；其中2萬宗新登記，亦按年跌1,000宗。公屋聯會總幹事招國偉估計因公屋輪候時間長，減低市民申請意慾，料2019/20年度的申請數字將持續下跌。

【信報】指，私樓落成量按月挫26%。差餉物業估價署（下稱差估署）最新數據顯示，今年3月共有1413個私人住宅單位落成，較2月的1910伙減少26%；今年首3個月計算，差估署統計的私人住宅落成量為3744伙，佔該署全年落成量預測20854伙的約18%。

【HK01】稱，中環中心呎租跌至55元，創4年新低。肺炎疫情緩和，住宅樓價回升，惟中環甲級寫字樓租金持續向下。市場消息指，中環中心中低層05及06室，面積4,018方呎，新近以月租22萬元租出，呎租55元，呎租為該廈4年來新低。上一宗低價租賃成交為低層單位，面積1,943方呎，月租為10.68萬元，呎租55元。

【明報】稱，OMA by the Sea首批實呎1.25萬，較去年初鄰盤貴15%，開放式戶388萬入場。本港新冠肺炎疫情緩和，發展商隨即急不及待推盤。永泰地產（0369）屯門青山公路OMA by the Sea昨公布首批108伙價單，為港府公布限聚令放寬後首個全新開價新盤，折實平均實呎12,548元，較毗鄰同系The Carmel去年1月，即去年6月爆發反修例風波，以及今年初新冠肺炎爆發前所推出的首張價單，折實平均實呎10,901元高出約15%，其中售價最平的開放式戶，折實388萬元入場。

【蘋果日報】報導，盈翠連錄破頂，成交價逾兩千萬。限聚令放寬後，二手市場高價成交湧現。青衣盈翠半島本月首周已錄4宗成交，當中3宗破頂，其中兩宗更是於昨天同日錄得。項目一伙頂層特色戶連租約以癲價2,035萬元易手，為屋苑史上第二宗逾2,000萬元大額交易。

【星島日報】曰，區內客斥983萬購海怡半島2房。港置高級聯席董事梁永新表示，鴨脷洲海怡半島22座低層D室，面積590方呎，屬2房套連多用途房間隔，享園景，單位以988萬放盤僅約1星期，議價後輕微減價5萬，獲區內客以約983萬承接，呎價約16661元。

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