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今日地產新聞摘要

2020年3月30日

【東方日報】指，十大屋苑成交周跌11%。限制人群聚集新例正式實施，二手樓市交投持續偏軟。代理指，十大屋苑過去周六、日僅錄15宗成交，較對上一周減約11.8%，當中茶果嶺麗港城及紅磡黃埔花園未聞成交。

【晴報】謂，二手樓成交按周減11.8%。本地新冠肺炎疫情雖出現「二度爆發」，但未有令二手樓成交大幅回軟。據美聯物業統計，剛過去的周末（3月28日至29日），10大藍籌屋苑錄得約15宗成交，雖較上周末錄得的約17宗減少約11.8%，仍連續7個周末錄得雙位數。至於按15大屋苑統計，本周末則錄得約19宗成交，較上周末約24宗減少約20.8%。

【明報】稱，首季新盤僅沽約2400伙，4年最淡，「禁聚法」生效周末僅沽45伙個半月新低。經歷去年下半年反修例風波洗禮後，今年1月新冠肺炎殺入本港，疫情持斷惡化，新盤銷售亦大受影響。本報統計，今年首季截至昨日，整體新盤銷量約2400宗，較去年同期約5605宗按年大跌近六成，亦是繼2016年首季錄約1430宗後，4年來按季新低。受政府「禁聚法」影響，加上未有大型新盤開售，過去兩天周末僅沽約45伙，按周跌近六成，並為1個半月以來最淡靜的周末。

【星島日報】曰，新盤兩日沽約49伙，按周下跌55%。樓市氣氛平淡，過去周末兩日假期，在未有大型全新項目推售下，共沽約49伙，較上周約109宗，按周急挫約55%。在淡市下，新盤以貨尾單位主導，當中以內房恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣2期較突出，兩日沽約8伙，其中5座低層G室，面積350方呎，定價690.3萬，呎價19723元；而5A座低層M室，面積223方呎，定價442.3萬，呎價19834元。

【文匯報】報導，「限聚令」未礙撈底客，二手仍旺。政府公佈更嚴格新防疫措施，限制4人以上的聚集，市民減少出行令部分地區睇流量減少，但二手樓市表現依舊不俗。四大代理數據顯示，剛過去的周六及周日（28日和29日）十大二手指標藍籌屋苑各錄4宗至15宗成交，按周相比未見大幅回落。

【HK01】稱，豪宅頻流血，天匯複式戶蝕逾億，今年市道料續失色。據中原地產數字，去年二手洋房成交宗數創1996年有記錄以來的24年新低，而金額則創2003年53.91億元後的16年新低。經濟活動大受影響，洋房去年成交價量齊跌。高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢早前已經估計，來港投資的買家減少，一旦豪宅業主放售，或需大幅折讓才可促成交易，因此豪宅市場將跑輸大市，料價格重挫一成，表現跑輸普通住宅物業5%的跌幅。

【信報】指，莎莎擬全撤西洋菜南街店，旺角一線地段舖叫租80萬，重返14年前。零售市道持續低迷，核心零售區之一的旺角一線街、西洋菜南街持續有租戶撤離。據了解，連鎖化妝品牌莎莎國際（00178）位於旺角西洋菜南街萬高商業大廈的3層舖位，業主已推出重新招租，意味莎莎將不續約，全線撤出西洋菜南街的最旺一線位置。該舖位最新叫租每月80萬元，較現租值低兩成，重返該舖位14年前的租金水平。

【蘋果日報】報導，Ocean Marini售樓處冷清。疫情再度惡化，政府宣佈禁止四人以上聚會，為期14天，嚴重影響市民外出心情。周末一手新盤睇樓情況非常冷清，記者昨日下午前往會德豐將軍澳日出康城Ocean Marini售樓處視察，過往售樓處門外企滿代理的場面不再，只剩不足10名代理撈客。

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