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今日地產新聞摘要

2020年3月21日

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量跌2%。新冠肺炎疫情全球蔓延，為樓市增添不明朗因素，市場觀望氣氛瀰漫，本周末大屋苑預約睇樓量整體下跌約2%，並連跌兩周；同時，受整體市況拖累，二手市場頻現蝕讓個案。

【HK01】稱，中原CCL按周升近1%，結束3周連跌，黃良昇料指數下試170點水平。「新冠肺炎」疫情持續，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）報175.41點，按周升0.8%；其中，中小型單位CCL按周升0.88%，結束3周連跌；大型單位CCL按周升0.34%，連升2周共0.46%。大型屋苑領先指數CCL Mass報178.03點，按周升0.96%。CCL及CCL Mass同樣終止了4周連跌。分區方面，新界西CCL_Mass最新報160.55點，創去年3月以來新低，按周跌0.48%。

【信報】指，CCL喘穩，新界西續挫。樓價指數跌勢稍為喘定，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報175.41，按周微升0.8%，終止4連跌局面。不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，新界西樓價指數連跌4周，走勢持續向下，可見樓價的下調訊號明確。同時，受新冠肺炎疫情打擊，全球經濟放緩，環球股市大幅波動，預期CCL繼續下試170。

【晴報】謂，藍籌屋苑成交減41%，連跌3周。根據美聯物業分行統計，剛過去的周末（3月14至15日），10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交，較上周末約17宗急跌約41.2%，連跌3周，但仍連續5個周末維持雙位數水平。至於按15大屋苑統計，本周末則錄得約19宗買賣成交，較上周末約21宗減少約9.5%。

【蘋果日報】報導，觀塘首置地招標，估值降至55億。政府昨日起公開招標出售觀塘安達臣道一幅私人住宅用地，以落實第二個港人首次置業先導（首置）項目，截標日期為今年5月15日。不過賣地條款中，限定發展商在該幅用地上興建的所有住宅單位，政府會從當中隨機選定不少於1,000個作「首置」單位。由於條款限制要有首置單位，因此市場人士認為會影響地段估值，估值最低下調至55億元。

【東方日報】指，嘉湖周挫6%呎價失萬關。香港樓市持續弱勢，據代理一份反映二手樓價的數據，抗跌力較弱的新界西，售價指數連挫四周共約3.38%，跌至160.55點的一年新低。區內指標屋苑天水圍嘉湖山莊調整實用呎價按周急插約6.3%，最新報9,998元，是自去年底後，近三個月以來首度失守萬元關。

【文匯報】報導，安達臣千伙首置單位八折售。政府首幅以公私營合作推出的資助房屋用地、觀塘安達臣道混合住宅地皮昨推出招標，亦是第二個「港人首置上車盤」項目，將於5月15日截標。根據賣地章程，該地限建248方呎至495方呎單位，政府會隨機抽出不少於1,000個單位作港人首置單位，發展商須以市價八折出售，出售對象資格由政府決定。地產界人士估值分歧，由43.5億元至108.92億元不等，預計每方呎樓面地價4,000元至1萬元。

【明報】稱，河畔特色戶520萬沽，屋苑1年高位。二手市場交投量回升，有個別屋苑錄得高價成交。沙田河畔花園新近有連天台特色戶以520萬元易手，成交價創屋苑近一年高位。另一邊廂，黃大仙鑽嶺有納米單位以365萬元售出，估計原業主實蝕約35萬元離場。

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