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今日地產新聞摘要

2020年3月20日

【東方日報】指，居二交投價量齊挫六成。樓市轉趨觀望，白居二買家入市未能谷起居屋未補價第二市場。利嘉閣指，二月該市場錄88宗買賣，物業成交總值約4.3億元，兩數字齊按月減62%，分別創近半年及十七個月低位。該行研究部主管陳海潮表示，上月每宗居屋第二市場買賣平均作價約489萬元，較一月份的489.3萬元再跌約0.1%，連跌三個月，而由去年十一月份歷史高位計，累計下跌10.5%。

【文匯報】報導，上月私樓租金跌約2.2%。新冠肺炎打殘各行業，收租一族也受影響，美聯「租金走勢圖」今年2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.4元，按月續跌約2.2%，已連跌7個月，較去年7月高位累跌約7.6%，並創自2017年5月後的33個月新低。由於首季一向為傳統租務淡季，租金續呈跌勢。隨着租金回軟，今年首2個月月租1.5萬元或以下的比率攀升至4成水平，創自2016年第二季後的15季(即近4年)新高。

【蘋果日報】報導，二手單日四宗見血成交，星漣海跌穿一手價。疫情引發環球金融危機，二手市場爆新一波蝕讓潮。市場昨單日連錄最少四宗流血賣樓個案，除大埔嵐山首現納米樓蝕讓外，馬鞍山星漣海於2017年開賣以來首次跌穿1,000萬元，三房僅售950萬元，呎價低見1.2萬元，重返長實（1113）當年賣樓的「頭啖湯」水平。

【星島日報】曰，疫情影響未完全反映，樓價難測。長實集團（1113）去年純利錄得291.34億元，按年跌27.4%；每股盈利7.89元。末期息派1.58元，全年共派每股2.1元，末期及全年股息均按年增10.5%。長實主席李澤鉅指，今年樓價走勢「難睇」，認為現時疫情對本港經濟的影響仍未完全反映到；但本港住宅供應少及仍有很多自住需求，強調不會離棄本港地產市場，他說：「香港人仲係需要樓，可以賣就賣。」

【信報】指，Wetland 2期月內售。新地（00016）積極部署推售天水圍濕地公園路9號Wetland Seasons Park第2期，已轉入直路，發展商表示最快下周開價，料月底前可進行首輪銷售。新地代理總經理胡致遠表示，旗下Wetland Seasons Park昨日正式委託區內代理進行宣傳，並派發宣傳小冊子，項目樓書正準備中，預計下周可正式上載，並有機會開放示範單位及開價，將提供2個交樓標準示範單位，月底前可進行首輪銷售。

【HK01】稱，Wetland Seasons Park第2期最快下周開價，料月內發售。新冠肺炎疫情肆虐，加上環球股市波動，無阻發展商推盤步伐。新地（0016）代理總經理胡致遠表示，天水圍Wetland Seasons Park第2期有機會下周上載樓書，同時將公布首張價單，以及開放2個示範單位，料本月內開售。

【晴報】謂，OCEAN MARINI次輪暫超購8.8倍。會德豐地產及港鐵（00066）旗下的日出康城第9C期OCEAN MARINI，將於周六推售次輪102伙，明日下午5時截票，暫收票反應理想，會德豐地產常務董事黃光耀稱已收逾1,000票，超額認購8.8倍，約8成入票人士為首輪的向隅客，會視乎周六的銷情決定會否提價加推。

【明報】稱，會德豐康城三盤，兩年沽3836伙吸金340億。雖然新冠狀病毒肺炎疫情仍然嚴峻，但發展商推盤步伐未有放慢，會德豐（0020）表示，集團旗下將軍澳日出康城3個住宅項目，兩年來已經累售3836個單位，並對9C期OCEAN MARINI明天次輪開售的銷情仍然有把握。另新地（0016）旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，預告最快下周開價。

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