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今日地產新聞摘要

2020年3月18日

【東方日報】指，大型屋苑旺，嘉湖月內成交36宗。環球股市波動，不少資金流入房地產市場避險，導致各區大型屋苑交投回升。當中天水圍嘉湖山莊本月暫錄36宗二手成交，為成交量較旺的大型藍籌屋苑。美聯黃建津表示，該屋苑本月至今頻錄成交，如翠湖居5座低層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，昨日減價15萬元，以455萬元成交，屬本月最低價個案。原業主早於一九九三年以105萬元購入上址，現升值350萬元，升幅逾3.3倍。

【晴報】謂，失業減薪致合資格，或增公屋申請，運房局︰將排隊尾。房委會建議調整2020/21年度的公屋入息和資產限額，分別較今年度平均上調5.4%及3.4%。有議員關注經濟不景，不少市民收入減或失業而符合申請公屋資格，擔心公屋輪候人數上升；運房局同意說法，但強調有關人士會排在隊尾，而未來5年公屋供應量有限，會集中資源幫助最有需要市民。

【星島日報】曰，酒店房間大割價，平住「套房」抵過租私樓。新冠肺炎疫情蔓延全球，政府昨更對所有海外國家發出紅色外遊警示，未來訪港人數將進一步下跌，當中酒店業界大受打擊，踏入寒冬期。本報發現多區酒店出現大幅減價潮，更出現抵過租同區私樓的罕有現象，具約6%至54%折讓空間。

【明報】稱，擎天盈翠車位價較高位急挫四成，分析：股市波動料低價成交續現。新冠狀肺炎疫情蔓延全球，本港物業市場持續受壓，繼九龍站凱旋門有1房單位的月租較去年高位大挫逾四成外，車位市場亦受衝擊。九龍站擎天半島新近有車位以不足200萬元易手，相對2018年高位價343.8萬元勁挫43%；民生地區方面，青衣指標屋苑盈翠半島車位成交價亦由高峰回落38%。有分析指出，車位市場以投資者為主導，近日股市波動，部分投資者以平價沽車位套現，預料車位價將持續回落。

【文匯報】報導，財團申茶果嶺建逾5600伙公私房屋。政府近年於施政報告中提出，收回茶果嶺寮屋區興建3,300伙公營房屋，但當區居民及地產商似乎未全盤接受，搶先於政府收地前提出發展申請。城規會文件顯示，茶果嶺鄉民聯誼會與私人發展商萬彩國際向城規會申請，於茶果嶺村發展公私營房屋項目，提供5,643個單位，私人住宅部分涉及換地安排，提供324伙，公營房屋涉5,319伙，公營房屋數量較政府構思多逾2,000伙。

【HK01】稱，美步「零息」時代兼重啟量化寬鬆，美聯料二手市場價穩量升。美國聯儲局今晨再次「突擊式」減息，「一刀切」減息1厘，同時將銀行的緊急貸款貼現率下調了125個基點至0.25%，又推出7,000億美元量化寬鬆（QE）計劃，正式開啟「零息時代」。

【蘋果日報】報導，賣樓減少，資金鏈陷困難，內房債捱沽恒大跌價14%。近期內地經濟數據難睇，固定投資及消費減弱，一向屬高回報又高風險的內房債料「劫數難逃」。《蘋果》抽查部份增長較快的內房企業在2023年至2024年到期債券價格，過去一周跌幅普遍達一成，其中恒大（3333）債券價格重挫逾14%，該股昨日股價更大跌近9%。

【信報】指，逾億元貴價工商舖，年內成交額挫九成。受去年下半年社會事件及今年新冠肺炎疫情影響，本港大額工商舖投資市道逆轉，年初至今，逾1億元大額工商舖買賣總值僅錄約32億元，按年急挫近九成。高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰指出，市場上仍有不少老牌家族及投資基金伺機入市，並留意酒店及工廈等全幢盤源。

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