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今日地產新聞摘要

2020年3月16日

【東方日報】指，十大屋苑半數無單開，代理促撤辣。經濟前景不明朗，各區藍籌屋苑交投轉弱。在剛過去的周六、日，十大二手屋苑僅錄8宗成交，按周大跌46.7%，是過去五周新低，成交量連續三周錄得雙位數後，首次回落至個位數。中原指，十大屋苑中有五個「零成交」，包括鰂魚涌太古城、康怡花園、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及沙田第一城。該行陳永傑認為，新冠肺炎疫情惡化，加上股市波動，料整體樓市跌勢依然未變，建議政府不要待百業陷入絕路時，才推出撤辣措施，否則錯過合適時機。

【星島日報】曰，屋苑問盤睇樓回軟，交投量按周跌50%。新冠肺炎疫情持續肆虐，加上有大型新盤於過去周末開售，搶去市場購買力。同時，市場減價盤源銳減，買家入市態度卻重歸審慎，問盤及睇樓量俱回軟，導致過去周末成交量按周回落，20大屋苑於過去周末錄約11宗成交，較上周同期下跌逾半，並以減價成交為主，其中沙田第一城2房戶以515萬成交，低市價約4%；另東涌東環呎價10920元，創屋苑二手新低。

【明報】稱，一手半月583宗，超上月全月近七成。新冠肺炎疫情陰霾下，有大型新盤推售，帶動樓市交投氣氛回暖。市場統計，3月份新盤市場僅半個月已錄得約583宗成交，並已超越2月份全月約350宗67%。其中，會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI上周六首輪共售出188伙，令剛過去的周末累計錄得約255宗新盤成交，成為自疫情於本港爆發後，一手銷情最暢旺的周末。發展商昨日亦再度加推單位，並以折實平均實呎近1.6萬元推出涉及51伙的4號價單。

【文匯報】報導，結業裁員潮到，籲設失業援助金。「去年下半年訪港內地旅客已因修例風波而大減，市區酒店房租要由約1,500元一日大劈價八成去到無尊嚴的300多元，才可令入住率維持85%，可是高入住率的背後，其實酒店是要蝕住來做，保住大部分員工飯碗。殊不知，今年初又爆發新冠肺炎疫情，連外國旅客都無晒，如今入住客人都改以香港人為主，估計不少是要隔離檢疫人士或醫護人員，日租都只是300元。」

【HK01】稱，港島核心區甲廈2月空置率遞增，金鐘空置率升至6.12%。新冠肺炎引發全球股災，拖累經濟全面下滑，不論商舖或寫字樓市場都大受打擊，多區甲級商廈空置率錄得升幅。據中原﹙工商舖﹚統計，2月份港島區包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環及灣仔等甲廈空置率按月全線上升，當中金鐘最為嚴重，由1月約5.32%上升0.8百分點，至最新空置率約6.12%，屬2014年4月後新高。

【蘋果日報】報導，天晉兩房960萬沽，高位跌一成。周末新盤熱賣，搶去二手購買力，加上平價盤陸續消耗，十大屋苑交投回落，兩大行按周均錄逾四成跌幅。個別優質單位現低價成交，其中將軍澳天晉兩房戶放盤一年半，終累減240萬元或20%，以960萬元沽出，較去年同類單位高位1,076萬元平10.8%。

【信報】指，銅鑼灣羅素街兩藥妝店撤離，全球最貴商業街現吉舖潮。受反修例運動及新冠肺炎疫情接連打擊，零售市況急速下滑，不少商戶結業或棄租舖位止血。全球舖位呎租最貴的銅鑼灣羅素街，短期內將有兩個門面對望的藥妝店齊齊放棄續約，勢令街內吉舖急增。當中，位於羅素街60號地下的舖位，業主現時僅以每月55萬元將舖位放租，叫價較藥妝店長租時的租金急挫45%。

【晴報】謂，OCEAN MARINI加推51伙$747萬入場。新冠肺炎疫情爆發後首個全新樓盤、會德豐地產及港鐵（00066）旗下的將軍澳OCEAN MARINI（日出康城第9C期），過去周六首輪推售208伙，暫售出9成單位，會德豐昨日即原價加推第4張價單，涉及51伙，折實價最平746.6萬元。

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