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今日地產新聞摘要
2020年3月14日
【星島日報】曰,疫情擴散股市波動,屋苑預約睇樓回落約3%。新冠肺炎疫情蔓延全球,拖累環球股市動盪,為後市增添不明朗因素,買家入市態度轉趨審慎,市場再度瀰漫觀望氣氛。加上有大型新盤於周末開售,搶去部分購買力,令整體大屋苑睇樓量在連升3周後掉頭回落,按周微跌約3%。同時,業主紛擴大議幅,造就失守屋苑頻錄減價成交,其中鰂魚涌太古城2房戶以1050萬成交,低市價4%;另九龍灣德福花園錄得確診後首宗買賣,2房戶以呎價14170元售出,低市價約3%。

【東方日報】指,樓價冧落一年低位。新冠肺炎疫情持續蔓延,本港住宅樓市走下坡。一份反映二手樓價走勢的指數連挫四周,累跌2.69%至174.03點,創一年低位。市場低價個案不斷湧現,馬鞍山聽濤雅苑兩房戶僅以620萬元售出,做價創屋苑三年新低。

【HK01】稱,中原CCL跌0.53%見一年低,分析料股災影響4月浮現。本周環球股市急瀉,但本港樓價只錄輕微跌幅,中原城市領先指數CCL最新報174.03點,按周跌0.53%,創52周新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,雖然近期二手買賣明顯增加,但肺炎疫情於全球擴散,拖累香港樓價持續下跌。他預期CCL跌勢持續,目標下試170點水平。今周美股兩度觸發熔斷機制停市,對香港樓市影響將於四月上旬開始反映。

【蘋果日報】報導,CCL四連跌一年新低,股災影響未浮現,料下試170點。肺炎疫症大流行引發全球股市見熊,本港樓市再受衝擊。反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)已連跌四周,累跌近3%,創一年新低。股市動盪不安,二手減價盤增,有投資者更賣股換樓避險。該行分析指,股災對樓市的實質影響將於下月浮現,CCL料下試170點水平。

【信報】指,皇后大道中9吉舖冠核心區主街,零售寒冬,複式店叫租百萬難獲承接。零售業不景,核心購物區吉舖隨處可見。以名店及連鎖店為主的中環皇后大道中,3月初再增添兩個吉舖,當中聯成大廈一個複式地舖,更屬月租逾100萬元的「重量級」吉舖。現時該街道吉舖總數增至9間,為本港四大核心零售區中,最多吉舖的一條主要街道。

【晴報】謂,駿洋邨準住戶,促政府增津貼補償。火炭駿洋邨被徵作隔離及檢疫中心,由準住戶成立的「駿洋邨準住戶權益關注組」昨批評政府安排失當,令他們失預算,包括不滿將被安排入住屯門寶田中轉屋,令上班上學時間及交通費增加等,促政府將特惠津貼加碼至每月6,000元,並提供「免租1年」作補償。

【明報】稱,長發邨實呎8252元,膺新界未補價公屋王。疫情持續擴大,加上股市波動下,卻仍誕下新界未補價公屋王。美聯物業助理區域經理樊志聰表示,青衣長發邨賢發樓低層24室,實用349方呎,近日獲白居二買家以288萬元(未補地價)購入,實呎8,252元,呎價創新界公屋未補地價新高。原業主於2014年以46萬元未補價購入,帳面賺242萬元,賺幅達5倍。
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