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今日地產新聞摘要

2020年3月12日

【信報】指，戴德梁行睇淡樓價，預期上半年挫10%。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻預料，受新冠肺炎疫情影響，香港今年上半年樓價將跌約10%，「納米樓」則挫10%至15%。陶汝鴻表示，受利好因素刺激，上月住宅交投量共3572宗，較1月的2762宗升近三成；預計3月可錄得3900宗，即今年首季共有10234宗住宅買賣，較去年第四季挫21%，為2016年首季以後的4年新低。

【東方日報】指，樓價上半年睇冧一成。樓市受經濟不穩及肺炎疫情夾擊，各界一致看淡後市。戴德梁行預期樓價仍會繼續下跌，上半年料有一成以內跌幅。而個別藍籌屋苑價格未止瀉，鰂魚涌太古城最新平均呎價約19,000元，較去年六月高位勁插15.9%。

【文匯報】報導，招商局房託：難估疫情對收租影響。招商局商業房託（1503）昨日公佈去年上市日期(12月10日)至12月31日業績，營業收入2,876萬元（人民幣，下同），可分派收入1,224.5萬元，年化每基金單位分派承諾為每基金單位0.236港元。公司5個物業處於深圳南山區，執行董事郭瑾於視像會議中表示，有向租戶提供一定的租金減免，疫情還沒有結束，對整體的收入影響還不確定，相信佔比不會太大。

【明報】稱，銅鑼灣現吉舖潮，10巨舖涉近9萬呎，PRADA原舖劈租44%，業界：慘過SARS。去年起反修例風暴，加上近月新冠肺炎擴散，在雙重打擊下重創零售市道，核心區商舖更首當其衝。本報統計，旅遊熱點銅鑼灣區最少有10個巨舖丟空，涉近9萬方呎樓面，而丟空商舖的前租客，大多為承租力極強的奢侈品牌、珠寶店及化妝品連鎖店等。有業界指，隨着疫情「全球化」，本港零售市道遠較2003年SARS時期差，預計核心區「吉舖」潮將升溫。

【蘋果日報】報導，食店獲免租，仍停業節流。尖沙嘴金巴利道及柯士甸道周遭一向絡繹不絕，不過自社會運動發生後，人流逐漸減少，不少零售店舖都無以為繼，農曆新年後爆發武漢肺炎更是雪上加霜。

【HK01】稱，荃灣海濱花園3房，放盤約2個月劈價60萬沽出。中原地產西鐵荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉表示，荃灣區二手成交氣氛造好，海濱花園新近錄得20座高層G室成交，實用面積596平方呎，三房間隔，享少海景。業主於今年1月開價770萬元放盤，初時議價空間有限，直至本月初，態度終於軟化，主動降價至748萬元，新近經買家議價後，最終以710萬元沽出單位，平均實用呎價11,913元，累減60萬元或 8%。

【星島日報】曰，「失守屋苑」紛獲承接，黃埔太古城市價沽。新冠肺炎確診人數不斷上升，多區大型屋苑包括德福花園、麗港城等亦相繼淪為「失守屋苑」，進一步影響業主放售心態，逐步提高議價空間至約5%，帶動失守屋苑及二手頻錄減價個案，其中將軍澳廣場2房戶以680萬成交，創同類單位年內新低。而黃埔花園及太古城則連錄市價成交。

【晴報】謂，OCEAN MARINI周六售208伙，美聯夥經絡推兩按揭優惠。將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI明日下午5時截票，周六上午9時首輪開售208伙，截至昨晚共收約3,000票，超額認購約13倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示有信心首輪可沽清，最快下周作次輪銷售。會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘透露，首輪銷售單位有87.5%折實價低於1,000萬元，一半單位折實價低於800萬元。

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