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今日地產新聞摘要

2020年3月10日

【HK01】稱，甲廈租售價連跌8個月，上環金鐘重災，售價重返3年前水平。「新冠肺炎」（武漢肺炎）逐漸演變成為環球疫症，市場憂慮經濟衰退，寫字樓市場受到沉重打擊。美聯工商舖報告指，上月指標甲級商廈售價及租金，按月分別再挫1.2%及1.8%，雙雙連跌第8個月。

【蘋果日報】報導，上月金鐘甲廈跌價5%，回到三年前。武漢肺炎疫情蔓延全球，嚴重打擊環球投資氣氛。美聯工商舖報告指出，上月指標甲級商廈售價及租金按月分別再挫1.2%及1.8%，雙雙連跌第八個月，當中上環及金鐘區租售價表現最差，最新租售價已經跌回三年前水平，即中環美利道地王售出時的水平。

【信報】指，美聯樓價指數按周挫1.07%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，最新「美聯樓價指數」報163.1點，按周跌約1.07%，連跌3周，但隨着早前業主擴大議價空間，吸引買家入市，帶動二手交投回升，預期筍盤會進一步減少，料樓價或趨向平穩，所以「美聯信心指數」（MCI）最新報48.3點，較前一周的45.9點上升5.2%。

【東方日報】指，二手樓交投疫市勁升。新冠肺炎蔓延下，二手業主放盤劈至低價出貨，帶動交投急速回升。本月全港7個主要住宅區買賣成交量，較上月同期全數倍升，當中將軍澳錄得約84宗，按月急升逾7倍，其次為北區，升幅亦超過6倍。鰂魚涌太古城則錄得呎價低至約1.57萬元的三房戶成交。

【晴報】謂，戴德梁行料上半年樓價跌少於10%。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，去年社會衝突持續影響本港樓市至今，現時加上新冠肺炎打擊，樓市成交及樓價均現跌幅。雖然總物業成交量跌至1月份3,949宗後已逐月回升，但今年首季成交量仍處低位，估計全季錄約13,460宗成交，按季跌18%，按年跌24%。

【文匯報】報導，租客睇定先，康城商場預租率僅50%。本港零售業於過去大半年遭受前所未見的挑戰，修例風波引發的暴力衝突加上新冠肺炎疫情打擊，多區商場變得水淨鵝飛，非日用品商舖的生意尤其慘淡。港鐵物業總監鄧智輝昨日亦坦言，旗下位於日出康城的新商場THE LOHAS正面臨招租進度不達標問題，尤其1月底疫情越發嚴重之後，不少原本感興趣預租的商戶亦「睇定先」，至今預租率低至50%。

【星島日報】曰，OCEAN MARINI收逾1500票。肺炎肆虐下，一手盤仍接連推出，由會德豐地產發展的OCEAN MARINI，目前已接獲逾1500票，錄超額認購，入票人士以用家為主，至於該盤將於日內再作加推。將軍澳日出康城OCEAN MARINI，現時正作收票，市場消息指，現已接獲1500票，以首兩張價單202伙計，錄超額認購約6.4倍，登記人士以自用客為主，不少人鍾情項目的3房及4房海景單位。

【明報】稱，吳松街舖劈價五成，2300萬易手。零售市道疲弱，有業主大幅減價沽貨。市場消息指出，佐敦吳松街166至172號康信大廈地下B舖，一度叫價高達5000萬元，最新以2300萬元售出，較高峰期叫價大減54%，原業主持貨10年帳面僅獲利390萬元或兩成。

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