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今日地產新聞摘要

2020年3月7日

【文匯報】報導，今年推3新盤，逾4千伙。港鐵去年的物業發展利潤，大幅增加148.8%至55.8億元。港鐵物業總監鄧智輝昨透露，公司將在今個財政年度，視乎市況推出3個新物業項目，包括日出康城第13期、黃竹坑站第5及6期項目，合共涉及逾4,000個單位。

【星島日報】曰，屋苑議幅漸擴闊，預約睇樓量升逾10%。新冠肺炎疫情漸變成持久戰，惟二手減價放盤此起彼落，購買力漸漸釋放，推動二手交投外，亦吸引各路用家在本周六、日四出睇樓覓盤，令屋苑整體預約睇樓量按周上升逾一成，並連升3周；同時，市場亦錄得投資者減磅沽貨，更不惜蝕讓離場。

【晴報】謂，上月二手交投量創3月新高，未反映疫情影響，本月數字料跌。有地產代理統計顯示，上月10大藍籌屋苑的二手成交登記及金額分別按月大升54.5%及61.5%，創出去年11月後新高。代理指出，這數字反映1月的市況，代表農曆新年前買家積極入市，帶動大型屋苑交投上揚，惟未能反映新冠肺炎對二手樓市的衝擊，相關數字預計會在3月份的統計浮現。

【HK01】稱，拆息跌至1年新低，H按穿封頂利率，中原：借400萬每月供款少141元。本港拆息持續下跌，其中作為拆息按揭參考的1個月拆息「8連跌」，最新報1.18946厘。若按目前大型銀行新造H按計劃息率低至H+1.24厘，名義上，H按業主的供樓按息會因此回落至2.43厘，低於普遍為2.5厘封頂息率。

【信報】指，CCL周挫1.78%，四年最傷，疫市影響浮現，中原：下望170關。新冠肺炎（武漢肺炎）疫情對樓市的影響開始浮現，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報174.94，按周跌1.78%，跌幅是近4年（207周）最大；最新一周更出現八大指數齊跌，屬近12周首見。

【明報】稱，OCEAN MARINI實呎1.47萬推百伙，疫情下低半年前鄰座3％開價，2房655萬起。惟會德豐（0020）將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI昨日正式開價，成為疫情下首個開價的全新大型樓花新盤，首批101伙，折實平均實呎14,688元，比屋苑毗鄰兩期約半年前推出的首批呎價略低約3%，2房折實約654.6萬元入場。

【東方日報】指，二手樓價周插1.7%四年最急。新冠肺炎拖累二手樓價向下，跌勢更轉急。代理行最新樓價指數按周顯著下挫1.78%，為約四年來最大跌幅，並已連跌三周。抗跌力較強的港島樓亦失守，同期下挫2.4%全港最傷。大坑上林有單位購入八年都要蝕近280萬元沽出。

【蘋果日報】報導，維港頌撻大定3年輸588萬。武漢肺炎疫情蔓延，經濟備受打擊，長實（1113）北角已屆現樓維港頌，再錄撻大定個案；買家購入接近三年，損失達588萬元定金離場。

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