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今日地產新聞摘要
2020年3月7日
【文匯報】報導,今年推3新盤,逾4千伙。港鐵去年的物業發展利潤,大幅增加148.8%至55.8億元。港鐵物業總監鄧智輝昨透露,公司將在今個財政年度,視乎市況推出3個新物業項目,包括日出康城第13期、黃竹坑站第5及6期項目,合共涉及逾4,000個單位。

【星島日報】曰,屋苑議幅漸擴闊,預約睇樓量升逾10%。新冠肺炎疫情漸變成持久戰,惟二手減價放盤此起彼落,購買力漸漸釋放,推動二手交投外,亦吸引各路用家在本周六、日四出睇樓覓盤,令屋苑整體預約睇樓量按周上升逾一成,並連升3周;同時,市場亦錄得投資者減磅沽貨,更不惜蝕讓離場。

【晴報】謂,上月二手交投量創3月新高,未反映疫情影響,本月數字料跌。有地產代理統計顯示,上月10大藍籌屋苑的二手成交登記及金額分別按月大升54.5%及61.5%,創出去年11月後新高。代理指出,這數字反映1月的市況,代表農曆新年前買家積極入市,帶動大型屋苑交投上揚,惟未能反映新冠肺炎對二手樓市的衝擊,相關數字預計會在3月份的統計浮現。

【HK01】稱,拆息跌至1年新低,H按穿封頂利率,中原:借400萬每月供款少141元。本港拆息持續下跌,其中作為拆息按揭參考的1個月拆息「8連跌」,最新報1.18946厘。若按目前大型銀行新造H按計劃息率低至H+1.24厘,名義上,H按業主的供樓按息會因此回落至2.43厘,低於普遍為2.5厘封頂息率。

【信報】指,CCL周挫1.78%,四年最傷,疫市影響浮現,中原:下望170關。新冠肺炎(武漢肺炎)疫情對樓市的影響開始浮現,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報174.94,按周跌1.78%,跌幅是近4年(207周)最大;最新一周更出現八大指數齊跌,屬近12周首見。

【明報】稱,OCEAN MARINI實呎1.47萬推百伙,疫情下低半年前鄰座3%開價,2房655萬起。惟會德豐(0020)將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI昨日正式開價,成為疫情下首個開價的全新大型樓花新盤,首批101伙,折實平均實呎14,688元,比屋苑毗鄰兩期約半年前推出的首批呎價略低約3%,2房折實約654.6萬元入場。

【東方日報】指,二手樓價周插1.7%四年最急。新冠肺炎拖累二手樓價向下,跌勢更轉急。代理行最新樓價指數按周顯著下挫1.78%,為約四年來最大跌幅,並已連跌三周。抗跌力較強的港島樓亦失守,同期下挫2.4%全港最傷。大坑上林有單位購入八年都要蝕近280萬元沽出。

【蘋果日報】報導,維港頌撻大定3年輸588萬。武漢肺炎疫情蔓延,經濟備受打擊,長實(1113)北角已屆現樓維港頌,再錄撻大定個案;買家購入接近三年,損失達588萬元定金離場。
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