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今日地產新聞摘要

2020年2月20日

【星島日報】曰，「失守屋苑」議幅擴闊，太古城單日連沽兩伙。近期二手樓價回落，即使新冠肺炎疫情肆虐，亦無阻部分準買家外出睇樓，業主紛提高議幅吸引買家，帶動多區大屋苑頻錄減價交投，其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城，單日連錄2宗買賣；此外，其他藍屋苑如鴨脷洲海怡半島，2房戶累減110萬成交，低市價一成。

【明報】稱，觀塘景雲工廈一籃子物業，內地客逾億收購。政府重啟活化工廈後，吸引不少投資者購入工廈。土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道54號景雲大廈一籃子物業，包括1樓及2樓的A、B室，3樓全層A至D室，4樓B室以及8樓C室連所屬天台，10個單位建築面積共約2.81萬方呎，於上月下旬、本港尚未錄得武漢肺炎確診個案前，以逾1.025億元易手，折合呎價約3650元，新買家為高領投資有限公司，公司董事為楊聖敦及楊華勇，前者為具內地背景、香江國際中國地產副董事長。

【東方日報】指，荃灣工廈兩年貶值四成。本港經濟前景不佳，工商物業出現蝕讓買賣個案。荃灣富利工業大廈5樓一個迷你戶，昨日透過拍賣會推出，並以開價42萬元拍出，上述單位不足兩年帳面貶值近四成。上述單位昨日由忠誠拍賣推出，建築面積僅90方呎，成交呎價約4,667元，單位現時月租34,125元，租約期至今年三月底。資料顯示，該工廈物業於二○一八年五月份以68.25萬元購入，即最新成交價低逾26萬元。

【文匯報】報導，瑧頤買家縮沙，蝕44萬定金。新世界（017）元朗新盤瑧頤有傳近日提高代理佣金，個別單位額外獲回贈，變相九折促銷。該盤過去五天合共沽出50伙，惟最新有一宗撻大定，一房買家損失44萬元定金。一手成交紀錄冊顯示，瑧頤8樓B3室，實用308方呎，一房間隔，買家於去年7月以554.9萬元購入單位，呎價18,016元。買家選用建期付款，於簽下臨約時付5%樓價，其後一個月加付3%定金，餘額需在交樓時付清，惟最新顯示交易昨日終止，買家料損失樓價8%，即44.392萬元。

【信報】指，高力睇淡甲廈全年租金挫8%，料樓市陷沙士式跌浪。新冠肺炎（武漢肺炎）疫情肆虐，高力國際發表市場報告指出，初步跡象顯示香港房地產市場或將進入與2003年沙士爆發時相若的下跌周期，預計市況會急劇轉淡，並至少在2020年上半年持續。當中以甲級寫字樓市場最為看淡，租金將出現顯著跌勢，估計今年全年整體甲級寫字樓租金將跌8%，中環核心區更有13%跌幅。

【HK01】稱，高力料今年本港寫字樓租金跌8%，跌幅集中上半年。新冠肺炎疫情持續，本港房地產市場受壓。高力國際認為，香港房地產市場或將進入與2003年「沙士」爆發時相若的周期，預計急劇轉淡的市況將至少在2020年上半年持續。報告指，疫情令旅遊業雪上加霜，零售及酒店相關的物業價格可能擴大調整幅度，而寫字樓租賃活動料維持於低水平，令租金或比預期更早出現跌勢，但跌幅不會較預期顯著擴大。

【晴報】謂，議價幅度擴，589呎售$1145萬，太古城2房劈$155萬易手。在新冠肺炎疫情未見受控的情況下，本港二手樓市開始出現大單位劈價潮，減價百萬元的單位連環出現。其中，太古城有2房單位累減155萬元易手，康怡花園亦有3房單位累減130萬元沽出。而在業主擴大議價幅度後，部分藍籌屋苑成交量回升。

【蘋果日報】報導，瑧頤買家縮沙，蝕44萬定金。新世界（017）元朗新盤瑧頤有傳近日提高代理佣金，個別單位額外獲回贈，變相九折促銷。該盤過去五天合共沽出50伙，惟最新有一宗撻大定，一房買家損失44萬元定金。

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