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今日地產新聞摘要

2020年2月19日

【東方日報】指，建屋申請，涉四萬五伙飆六成。政府降低長遠私營住宅供應目標，未來私人住宅土地數量勢大減，地產商遂透過大幅提高持有項目的發展密度等方案增加供應。去年提出規劃申請的項目，涉及單位多達45,147伙，按年急升約59.4%。

【信報】指，今年私宅落成料2.2萬伙16年高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年私人住宅落成量料按年大增逾六成，至22022伙，屬16年新高，原因估計是2019年有不少項目推遲落成。中原地產選取85個可望於2020年落成的項目，共提供22022伙，數字按年增加8379個，上升61.4%。有關數字將超過2018年的20968個，創2004年（26036個）後的16年新高。

【HK01】稱，十大活躍指標屋苑上周41宗成交，「確診屋苑」黃埔花園6宗登榜首。新型冠狀病毒感染肺炎疫情令樓價受壓，買家伺機行動。利嘉閣10大活躍指標屋苑在上周錄41宗買賣個案，按周增加58%，其中以早前有確診新冠肺炎患者病逝的紅磡黃埔花園，成交最多，以6宗買賣躍登榜首。

【星島日報】曰，「失守屋苑」接連減價，買家低市價得手。新冠肺炎疫情持續擴散，二手樓價級級回落，隨即吸引有意低撈的準買家、無懼疫情外出睇樓，趁機低價入市，有確診患者所居住的「失守屋苑」就連錄低市價成交，當中鰂魚涌太古城單日同錄買賣及租賃交投；紅磡黃埔花園單日亦錄2宗低價成交。馬鞍山天宇海成交呎價1.35萬，更低市價約一成。

【文匯報】報導，新盤推遲落成，今年或見17年新高。去年修例風波引發示威，接連再有新冠肺炎疫情大爆發，百業停滯失業率高升，因各批則文件及原料運輸停滯，建築行業工人開始無工開，拖慢施工進度，令人擔心今年落成量減少。中原地產黃良昇指出，2020年私人住宅落成量按年大增六成，有22,022個，創近十七年新高，主要因為發展商於去年推遲落成項目所致。

【明報】稱，寄望疫情淡化，新盤3300伙擬下月搶灘，會德豐：康城9C期籌備工作如火如荼。雖然武漢肺炎拖累本月整體一手成交大跌，不過，發展商均寄望疫情可於稍後緩和，多個樓盤已蠢蠢欲動，待疫情穩定後開盤。據本報統計，有望於3月份推出市場的新盤有7個，涉逾3300個單位，當中以長實（1113）將軍澳日出康城8期SEA TO SKY、會德豐（0020）日出康城9C期最為矚目。

【晴報】謂，疫市執400萬蚊樓，先上車。疫境樓市，市場普遍預期樓價會跌，利買不利賣，買家往往觀望。不過，最近標榜類似「肺炎價」、「武漢價」等的400萬元放盤漸多，其中不乏樓齡頗新的屋苑盤，如果有需要「上車」自用，實在不妨考慮。

【蘋果日報】報導，黃埔三房高位跌價320萬。二手劈價貨湧現，刺激樓市買賣氣氛。紅磡黃埔花園本月暫錄10宗成交，已追平上月全月，月內成交業主最多肯賣平320萬元。太陽物業宏惠強稱，業主劈價有承接，其中4期3座中層F室實用814方呎三房戶，兩日劈足150萬元，以1,230萬元低價沽貨，呎價15,111元，低市價3%，亦較2018年高位賣平320萬元。同區海逸豪園本月暫錄5宗成交，4宗為細單位，售價全低於1,000萬元，包括17座低層G室，實用556方呎，成交價僅970萬元，呎價17,446元，比去年高位便宜203萬元或17%。

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