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今日地產新聞摘要

2020年2月17日

【信報】指，十大屋苑削價吸客成交增。部分二手業主在近期疫情下減價放盤，帶動十大屋苑過去兩天（15日及16日）交投按周上揚，美聯物業統計的十大屋苑，過去周末錄得10宗成交，按周增加2宗，屬於近4個周末首次重上雙位數水平；鰂魚涌太古城明宮閣錄得全屋苑首宗新冠肺炎確診個案，睇樓客即時「縮沙」，放棄到明宮閣睇樓。

【星島日報】曰，屋苑叫價急回落，用家吸低市價平盤。新冠肺炎疫情持續，市場觀望氣氛濃厚，個別業主睇淡後市不惜大幅減價沽售，二手造價回落，吸引各路用家出動趁勢「執平貨」，帶動屋苑睇樓及問盤量稍回穩，市場頻錄低市價承接，其中將軍澳新寶城有逾10組客排隊參觀低市價單位，終以606萬售出；紅磡環海．東岸連天台特色戶以660萬沽，業主料明賺暗蝕約35萬。此外，20大屋苑於過去周末錄約12宗成交，較對上一周的10宗，按周略為回升。

【文匯報】報導，上月工商廈市場兩淡。受累於內地新冠肺炎疫情持續，香港工商業受創。數據顯示，上月港島區甲廈空置率按月錄得普遍上升，工廈交投則價量齊跌。據中原（工商舖）統計，1月份港島核心商業區甲廈空置率大致向上，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53個百分點不等。

【晴報】謂，住戶確診新肺炎，未礙睇樓，太古城3房劈至$980萬。本港再有1宗新冠肺炎的確診個案出現，患者居於太古城，但屋苑暫時未見即時劈價放盤，部分減價盤由疫情開始初期已出現。新近亦再有3房單位錄得低於千萬元的成交，業主議價幅度有所提高；另有2房戶以2.65萬元獲承租，低市價1成。

【HK01】稱，愉景新城呆滯半個月，2月終錄首宗成交，3房減55萬沽。中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳表示，市況淡靜，荃灣愉景新城終於錄得2月首宗成交。分行剛促成愉景新城3座低層H室成交，實用面積682平方呎，3房套房間隔，享市景，業主之前將單位作收租用途，去年底以900萬元放售，經買家議價後，最終減價55萬元，至845萬元沽出，實用呎價12,390元。主要銀行近期估值約867萬元至880萬元，是次成交價低2%至3%。

【明報】稱，星河明居均呎跌穿1.7萬。武漢肺炎疫情繼續肆虐，本港樓市表現仍然疲弱，持續以減價成交作為主導，即使沙中線首階段於上周五通車，亦未能對鑽石山港鐵站上蓋的星河明居樓價起刺激作用。屋苑近日因部分業主擴大議價空間而連錄成交，惟平均實呎不足1.7萬元，按月大跌逾一成，重返去年11月水平。

【東方日報】指，將軍澳兩盤現排隊睇樓。指標屋苑再現戴口罩排隊睇樓人龍。市場消息稱，將軍澳新都城1期1座高層戶，實用面積364方呎，減20萬元，以630萬元放售後，吸引睇樓客排隊參觀，最終再減10萬元，以約620萬元獲承接，呎價17,033元，為本月首宗成交。

【蘋果日報】報導，中環食街，八店執笠，地產界：劈租四成未必有用。本港零售踏入「超級寒冬」，加上大部份公司採取在家工作應對疫情，以往繁盛的中環商店已見「屍橫遍野」。其中有中環「食街」之稱、全長約600米的威靈頓街，已至少錄得8間吉舖，當中包括知名藍店「文輝墨魚丸大王」及「養心麵」。

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