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今日地產新聞摘要

2020年2月10日

【明報】稱，上月十大屋苑143宗買賣，4個月低位。受社會運動和聖誕節日因素影響，中原研究告指，2020年1月十大屋苑二手買賣註冊登記錄143宗、涉總值11.71億元（具體反映去年12月交投市况），較去年12月錄151宗及12.44億元，分別按月跌5.3%及5.9%，當中買賣連續兩個月下挫，1月註冊宗數及金額是自2019年9月錄124宗及9.23億元後4個月的新低。

【文匯報】報導，業主腳軟，二手成交回升。新冠肺炎疫情持續惡化，部分業主願意減價求售，令二手成交增加。地產代理統計，過去周末兩天(2月8日至9日)二手成交5至8宗，較上周末明顯上升。與此同時，減價個案也頻現，如昨日美孚新邨便錄得一宗減價100萬元成交，減幅達12.5%；九龍站擎天半島一個單位以低市價一成成交，重回三年前水平。

【信報】指，減租壓力大，收租股料賺少15%。新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情爆發，本港零售業雪上加霜。業界多番促請商場業主減租外，陳茂波昨日呼籲各業主，為生意受困的租戶提供較大幅度減租安排。部分業主已願意減租，其餘業主在這趨勢下也會被迫跟隨，估計提供寬免措施至6月疫情有改善為止。租金寬免措施對主打高端零售的商場業主盈利影響較大，在旅客消費急降之下，相關租金收入無可避免會減少20%至30%，而商戶組合較平均的一般商場，其租金收入則可能下降10%至15%。

【東方日報】指，豪宅鬥劈價，天晉累減近六成易手。新冠肺炎疫情肆虐，多區豪宅均出現劈價個案。將軍澳天晉3B期一個於二○一八年初以進取價推出放盤的高層戶，昨日以2,025萬元沽出，較當時叫價累積減價近六成，呎價約18,112元。

【星島日報】曰，二手議幅擴闊，一城506萬低7%沽。二手議幅持續擴闊，不乏低市價承接，幅度5%至10%。沙田第一城錄連環成交，美聯助理區域經理翁凱傑稱，屋苑43座高層G室，面積304方呎，以506.8萬成交，呎價約16671元，低市價約7%。美聯助理聯席董事黃錦瀚指出，該屋苑43座低層B室，面積284方呎，以505萬成交，呎價約17782元，屬市價水平。

【HK01】報導，嘉湖山莊呎價穿萬元，減幅最高達11%。「武漢肺炎」疫症擴散，不少分析都相信，今年樓價或會下跌。最新天水圍嘉湖山莊，本月呎價再跌穿1萬元水平。首6日嘉湖山莊錄4宗成交，一律減價才獲承接，減幅5%至11%；宗成交中，3宗呎價低於1萬元。呎價最低為樂湖居2座低層C室，實用面積551方呎，業主1月初叫價580萬元，本月減價62萬元至518萬元售出，呎價9,401元，業主減幅達11%。

【蘋果日報】報導，直擊減價150萬放盤。疫情惡化，十大龍頭屋苑之一的鰂魚涌太古城，重現劈價優質單位。記者直擊太古城三房大單位劈價盤，單位為春櫻閣中層C室，實用面積897方呎，叫價由去年9月的1,950萬元，劈價150萬元，至目前1,800萬元，呎價約20,067元。

【晴報】謂，德福2房494呎售$645萬，劈價$105萬易手。藍籌屋苑減價盤增多，帶動多區錄得成交，令買賣宗數回升。其中，德福花園有2房單位，原業主最初開價750萬元，最終大減逾100萬元後，以645萬元易手；而太古城及馬鞍山天宇海，則分別錄得低於銀行估值及低於市價的成交。

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