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今日地產新聞摘要

2020年2月6日

【星島日報】曰，美聯黃建業：不會出現「沙士價」。新型肺炎來襲，樓市氣氛逆轉。美聯集團主席黃建業指出，樓市「小陽春」被疫情緊急煞停，預計本月一二手成交將按月急跌三成，料上半年樓價持續受壓，跌幅約5%。惟待疫患結束，釋放積聚已久的購買力，屆時樓價或會「U型回升」。

【東方日報】指，二手冷鋒響警號，樓市承接受考驗。受貿易戰及本土社會動盪雙重夾擊，香港經濟衰退早已惡化，詎料悲劇接二連三，武漢肺炎有機會在社區大型爆發，前景一下子滑入「黑洞」，根本無險可守。一直看似穩如泰山的香港樓價，近期已有「山雨欲來」之勢，二手業主劈價大增，銀行估值愈趨審慎，正好預示極地寒冬還在後頭！

【HK01】報導，何猷君豪掟5億購香島道2號單號屋，呎價高達13萬。「賭王」何鴻燊家族再購入香島道2號單號屋！據土地註冊處資料顯示，南區香島道2號5座屋，實用面積3,836方呎，新近以5億元成交，呎價高達13.03萬元。登記資料顯示，買家為何猷君（Ho Mario Yau Kwan），與何鴻燊與四太梁安琪之子何猷君姓名相同。據指，買家以「首置客」身份入市。

【明報】稱，會德豐奪康城12期，梁志堅：出價已考慮疫情。近年積極補充土儲的會德豐（0020），昨日再下一城，成功投得港鐵（0066）將軍澳日出康城12期發展項目。會德豐副主席梁志堅表示，預計項目提供約2000伙，大細單位兼備，因入標條款所限，未能透露項目投資額。他透露，出價已因應目前武漢肺炎疫情肆虐所帶來的影響，而集團於區內發展多個住宅項目，過去銷售成績亦理想，對區內發展具信心。

【晴報】謂，金獅266呎開$400萬求售，造價重返去年11月水平。在內地新型冠狀病毒疫情持續下，本港二手樓市開始出現減價求售的情況。有網上流傳的放盤資料顯示，大圍金獅花園有266呎單位，開價400萬元吸引買家，並稱疫情下是入市好時機。該盤倘成功易手，造價將會重返去年11月水平。而大型屋苑太古城等業主亦提供3至5%的議價幅度，希望提升買家意慾。

【信報】指，旅業籲樓按車按還息不還本九個月。旅遊業界接連受本地示威浪潮及新型冠狀病毒肺炎疫情打擊，形容現時情況是「零客人，零收入」，有業界指出，公司去年9月至今虧蝕逾400萬元，估計本月生意額只及去年同期的5%，更有公司要賣車放盤。業界近日組成「冇錢供車供樓大聯盟」，要求政府派發應急現金，又希望金管局促請銀行，為業界提供9個月「還息不還本」按揭貸款。

【文匯報】報導，會德豐再下一城，中標康城12期。「康城大地主」會德豐地產再有進賬。港鐵昨日宣佈，將軍澳日出康城12期由會德豐地產中標。按之前資料，項目可建樓面約96.11萬方呎，提供單位介乎1,217伙至2,000伙，補地價約27.25億元，每呎補地價約2,835 元。

【蘋果日報】報導，藝人陳家樂半億購傲玟。英皇娛樂藝人陳家樂（圖）夥同家人斥資半億元購入何文田豪宅新盤傲玟，他直言，「老闆預支咗八位數畀我買樓」。由周潤發代言的傲玟，高銀集團去年底開始發售，至今售出四伙；其中最貴一伙以逾半億成交的2座16樓B室，實用面積1,425方呎，成交價5,045.2萬元，呎價35,405元。

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