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今日地產新聞摘要

2020年2月4日

【東方日報】指，大行估樓價，高位冧兩成。武漢肺炎擴散至本港，加上去年爆發的示威活動令商戶至今未完全平息，兩大券商發功唱淡香港樓市。其中，中信里昂預期今年底前樓價，將自去年第三季高位下挫兩成，更直言地產股未見底，尤其零售收租股下行壓力更大。至於地產代理利嘉閣更透露，公司上月經已「無盈利」，料本月會繼續虧損。

【星島日報】曰，「失守屋苑」睇樓近絕迹，部分叫價減幅5%至7%。武漢肺炎疫情升溫，確診患者居住的「失守屋苑」就首當其衝，本報上周率先報道該批屋苑的最新市況，今日起將詳盡追蹤其最新形勢，最新顯示屋苑睇樓量即時急挫，部分更沒有睇樓客前往參觀，雖然有不少業主仍靜觀其變，但部分已初現減價，幅度約5%至7%。

【HK01】報導，港鐵﹕日出康城12期如期明日截標，記者到場採訪須戴口罩。武漢肺炎肆虐情況下，港鐵公司（0066）指出，位於將軍澳的日出康城12期項目，仍會在明日（4日）截標，港鐵指出，鑑於香港新型冠狀病毒的疫情，如傳媒機構派員到場採訪，明日「日出康城」12期物業發展項目截標，須配戴口罩，並於到場時接受體溫檢查，之後進入指定採訪區進行採訪。

【明報】稱，地產代理行3月累減120間。新型肺炎疫情擴散持續，樓市表現受壓，地產代理經營環境開始轉差。地產代理監管局最新數據顯示，截至今年1月31日，地產代理公司數目為6,992間，按月減少84間，並由3個月前的7112間，連跌3個月，累積減少120間，跌幅為1.7％，最新數字為近18個月、即1年半以來首見跌穿7000間水平。

【文匯報】報導，共渡疫境，澳門允樓按供息不供本。新型冠狀病毒肺炎疫情持續，澳門銀行公會昨宣佈，容許當地銀行基於自身的風險承受能力，允許按揭客供息不供本，最長半年時間。而在本港，有銀行界人士透露，本港短期內跟隨有關措施機會不大，亦有分析認為香港情況有別於澳門，本港按揭客供款佔入息比率偏低，供款能力高，供息不供本之需求未必太大，反而影響準買家最大的仍是樓價、首期等問題。

【信報】指，黃大仙下邨逆市破頂，呎造8722，未補價資助房交投旺，1月錄186宗。新一期白居二買家勇字當頭，在跌市情況下照掃貨，撐起近期資助房屋交投量。據房屋委員會資料顯示，上月全港錄得多達186宗未補地價資助房屋成交，創去年9月後約4個月新高。多個盛產公屋王或居屋王的屋苑成交量更出現倍增情況，其中挾港鐵屯馬線一期通車概念的大圍顯徑邨交投按月激增3倍至4宗，屬該公屋約一年以來單月最旺。黃大仙公屋黃大仙下邨樓價被掃至逆市破頂，一個鳳凰樓層戶成交呎價高見8722元，刷新全屋邨未補地價新高紀錄。

【晴報】謂，晟林加推8伙，入場費$761萬。福晟國際（00627）旗下何文田晟林加推8伙，部分單位出現低層貴過高層，折實價由760.8萬至1,128.4萬元。項目昨日上載2號價單，涉及8伙，實用面積由297至419呎，價單定價963.1萬至1,428.3萬元，呎價32,428至34,088元，維持最高21%折扣，折實價由760.8萬至1,128.4萬元，折實呎價由25,616至26,931元。

【蘋果日報】報導，逸璟．龍灣再撻大定，今年第四宗。武漢肺炎疫情未見好轉，悲觀情緒籠罩樓市，上月曾錄三連撻的內房中冶（1618）旗下青山公路青龍頭逸璟．龍灣，昨日再錄一宗撻大定個案，成今年第四宗撻大定個案。成交紀錄冊顯示，新撻大定單位為1座7樓F室，為實用318方呎一房戶，原於去年4月以487.3萬元售出，昨日取消交易，以買家支付樓價10%定金計算，損失逾49萬元。

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