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樓巿檢閱之死貓彈
(陳永道) 2010年6月5日
樓巿氣氛低沉了多個星期,成交量不斷下跌,主因是業主減幅未夠,但直至本周,情況有些改變,個別屋苑個別單位,減幅已達一成,準買家見獵心起,因此又開始蒲頭睇樓,所以周末日睇樓量有所回升。

利嘉閣地產研究部指出,周末預約睇樓客量再錄升幅。全港50個指標屋苑共錄2,305組客戶預約在周末睇樓,較上周末再升4.3%;客源方面,用家見上月樓價已下調,預期業主議價空間能再度擴闊,
港島區屋苑預約睇樓客量增幅最勁,9個指標屋苑周末兩日共580組準買家預約睇樓,數字較上周末增加7.4%;其中南豐新邨、鯉景灣及嘉亨灣更增加10%以上。

九龍區屋苑預約睇樓客量增加4.3%,20個屋苑當中有9個睇樓量有所增加,其中以德福花園增長最勁,達17%。

新界區屋苑的預約睇樓客量較上周平均回升1.3%,表現較為稍遜。21個指標屋苑共錄得955組準買家預約睇樓,當中只有3個屋苑錄得升幅。

睇樓人多了一點,不過他們只想執番啲平貨,因此當這一輪啲平盤被掃清後,個巿又會再靜番,直至下一批舉手投降。因此現時的回升,只是死貓彈。
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