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今日地產新聞摘要

2020年1月30日

【信報】指，本月一手成交破千，後勁難繼，新地賣樓膺雙冠，套現53億。踏入2020年樓市氣氛迅速回升，發展商推盤轉趨積極，新地（00016）旗下天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Park成為今年頭炮新盤，僅8天沽出逾90%，令本月的一手成交不足20天便衝破1000宗，其後推售新盤亦有不俗銷情，業界更認為小陽春提早出現。惟農曆新年例淡因素影響，加上新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎），急速爆發並席捲各地，令市況急轉直下，近一周交投未能承接月初旺勢，今年1月截至29日新盤暫錄得約1160宗成交，較去年12月不足500宗，按月大升1.4倍。新地順利成為本月賣樓及吸金王雙料冠軍。有業界預期，新型肺炎影響持續，2月推盤料大受影響，相信全月一手成交將回落至只有數百宗。

【蘋果日報】報導，交投淡靜，多個屋苑捧蛋。武漢肺炎極速擴散，二手交投淡靜，多個屋苑鼠年仍未開單。綜合市場消息，各區大型屋苑暫得荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊錄得成交，惟成交量並不理想，合共只錄4宗，其餘屋苑統統捧蛋。

【東方日報】指，北區價崩，劈落五年低。武漢肺炎在本港肆虐，鼠年首個工作天二手樓市淪陷。部分地區睇樓量大跌80%；而上水翠彤苑更有複式單位先後累減240萬元，昨以960萬元易手，實用呎價8,355元，料屬逾五年新低。同時，多個地區包括青衣、馬鞍山、天水圍及九龍灣等，都出現零成交情況。

【HK01】稱，去年私宅共13641個單位落成，按年下跌35%。去年私宅落成量料按年下跌35%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2019年全年落成私人住宅只有13,641個，數字按年下跌35%。數字明顯下降，並非新屋供應短缺，估計有大型項目延遲落成所致。新屋順延落成期，可能推高2020年的數字，重上二萬個的水平。

【星島日報】曰，康城10期涉900伙，上半年貼市價推。去年積極推售將軍澳日出康城LP6的南豐，今年銷售重點戲，將為同區的日出康城10期，提供約900伙，並主打海景大單位，可望於上半年推出，由於樓盤位置設於角位，不少單位可擁海景，該盤將以貼市價出擊。

【文匯報】報導，居屋銷情龜速，近三成人甩底。新一期居屋去年12月起揀樓，至今一個半月才售出過半單位，較上兩期居屋慢之餘，「甩底率」亦近三成。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日接受電台節目訪問時表示，居屋揀樓程序前日起暫停，將於農曆新年後重開，但因受疫情影響，加上公眾對樓價的看法或有不同，故對揀樓速度會受影響的情況並不感意外。不過，他認為，公營房屋供應不應受樓價轉變或展望所左右，期望在2020/21財政年度繼續出售1.2萬個資助房屋單位。

【明報】稱，富豪．山峯鼠年開齋，4房連車位4073萬沽。新春4天長假結束，全城關注新型冠狀病毒疫情持續擴大，新盤市場僅錄零星成交，其中百利保（0617）牽頭發展的沙田九肚富豪．山峯，錄得鼠年開齋成交，最新以招標形式售出8座8樓A室，屬實用1623方呎四房雙套間隔，成交價4073萬元（連車位）、實呎2.5萬元，買家最長可獲720日長成交期，惟須於630日內分段繳付21%樓價。

【晴報】謂，瓏門483呎2房，劈價8%售$720萬。多區出現減價成交，其中，據美聯物業資料顯示，屯門瓏門6座低層C室，2房間隔，實用面積483呎，原業主早前叫價780萬元放盤，預料近期市況波動，故願減價促成交易，最終議價後以719.8萬元成交，減幅近8%，實用呎價14,903元，造價創屋苑近半年同類成交價新低。

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