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今日地產新聞摘要

2020年1月15日

【東方日報】指，十大屋苑價跌量升。二手樓價回落，加上準買家恐農曆新年後市況回升，紛紛加快入市。本月截至昨日為止，十大屋苑中有8個成交量上升，當中4個升幅逾倍。中原趙鴻運稱，太古城本月截至昨日暫錄13宗交投，按月多逾85%，僅差4宗已追平上月全月水平。但農曆新年將至，估計買賣會開始放緩。

【明報】稱，研劏房租管，輪候公屋明年發津貼，逾9萬戶受惠津貼，不包年輕單身者。房屋問題被視為本港深層次矛盾根源，政府昨推出10項民生政策措施，3項涉房屋政策，包括宣布由運房局成立工作小組，研究推行劏房租務管制；並為輪候公屋逾3年及符合資格的非綜援住戶提供現金津貼，金額參考綜援租金津貼上限的一半，料明年下半年試行，估計約9.19萬戶受惠，惟不包括大多屬年輕人的非長者單身輪候公屋者。政府並把過渡房屋單位目標由未來3年1萬個增至1.5萬個。多個政黨支持政府重推租管，但憂慮業主可透過「炒水炒電」等方式加租。

【蘋果日報】報導，去年氣氛欠佳，豪宅成交跌三成。受政治風暴影響，去年物業投資情緒轉淡，豪宅成交顯著下跌。中原地產表示，去年傳統豪宅地段山頂南區二手成交金額涉資156.27億元，較2018年224.65億元下跌30.4%，但認為今年首季會出現小陽春，成交會按季增加四成。

【星島日報】曰，銷監局嚴管違規新盤，宏安違一手例遭罰款。踏入新一年，銷監局續嚴打新盤違規情況，其中宏安等發展的油塘曦臺，由於沒有在成交記錄冊中列出單位的支付條款，即提前付清樓價現金回贈，被該局作出檢控，昨日被法院裁定違規，並須罰款5萬，為新一年首宗檢控個案。

【文匯報】報導，建期付款增，樓花按揭跌。中原地產研究部最新公佈，去年樓花按揭登記12,528宗，數字近16年新高。數據反映去年發展商積極推售樓花，而銀行亦相應積極配合。然而，該行預計今年登記私人住宅樓花按揭約8,000宗，該數字下降並非市況轉差，而是買家傾向以建築期付款購買樓花，導致樓花按揭需求下降。

【信報】指，信置今年推8盤逾5000伙，一手例後最多，田兆源稱豪宅及細戶各半。信置（00083）近年發揮「大好友」本色，成功投得多幅地皮發展權，隨着項目建築進度逐漸成熟可以登場，集團今年進入推盤高峰年，預計共有8個全新項目推售，涉逾5000伙，創自2013年4月《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手新例）生效後集團推盤量新高。西貢豪宅項目133 PORTOFINO剛獲批售樓紙，將「打頭陣」於農曆新年後推售；何文田嘉道理道超級豪宅項目St. George's Mansions亦部署季內推售，期望可挑戰區內新高。

【晴報】謂，WEST PARK 首批推30伙，料下周開售，折實$606萬入場。再有新盤趁農曆新年前開價，興勝（00896）旗下長沙灣新盤WEST PARK公布首張價單，推出30伙，發展商提供最高8%優惠，折實後最平入場單位606萬起。發展商預期短期內推出銷售安排，下周料以先到先得的形式發售。

【HK01】稱，長實﹕OP MALL首期已悉數租出，最快第二季正式開業。長實地產投資董事黃思行稱，「海之戀商場 OP Mall」第一期招租已經完成，錄100%租出；正進行第二期招租。OP Mall呎租由50至200元，目前尚未批出滿意紙，相信部分租約需於獲批滿意紙後完成，預期於今年第二至第三季正式開業。

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