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今日地產新聞摘要

2020年1月10日

【蘋果日報】報導，經濟差租金跌，舖市料續淡靜。政府就制定本財政年度預算案之際，已就本港經濟情況作出預警，在去年本港經濟面臨收縮下，儘管中美貿易首階段達成協議，惟未來一年，本港經濟走勢仍充滿變數，若然新春過後企業出現倒閉潮，失業率勢進一步攀升，對商舖價格支持力極具考驗。近期內地旅客急跌，零售前景堪虞，過往負擔租金能力較高的行業，如珠寶首飾、鐘錶等，都陸續縮減規模或節省成本，不願高價搶租舖位。

【HK01】稱，成交價跌穿4球！元朗喜利大廈放盤8個月，減價48萬元易手。利嘉閣地產元朗世宙分行市務經理高健晉表示，該行新近促成元朗喜利大廈低層B室的二手成交，單位實用面積約271方呎，建築面積約323方呎，兩房間隔，望元朗城市景觀。單位於去年4月初開始放盤，業主原開價438萬元，經議價後減價48萬元或約11%，終以390萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約14,391元，折合建築面積呎價約12,074元。

【信報】指，新居屋首月認購32.9%，三期最差，3屋苑售不足兩成，出席率低見43%。本港受社會運動和外圍經濟陰霾影響，收到破紀錄約30.9萬份申請的房屋委員會（下稱房委會）「出售居者有其屋計劃單位2019」（下稱今期新居屋）銷情大受影響，揀樓約一個月售出1611伙，佔全數4904單位約32.9%，屬於2016年新居屋同時段銷情約31.2%以來，近3期最差。有房委會委員認為，今期新居屋銷情欠理想與經濟因素和社會情況不穩定有關，惟仍有信心全部單位可沽清。

【晴報】謂，香港興業意峰，推5洋房招標。香港興業（00480）公布旗下愉景灣新盤意峰的首張銷售安排，香港興業集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目下周三（15日）至5月底期間推5幢洋房招標，採每日招標截標方式，時間由下午2時至5時，每日招標3小時。

【東方日報】指，太古城劈260萬低市價4%易手。二手樓市去向未明，藍籌屋苑續錄低價成交。鰂魚涌太古城華山閣低層H室三房戶，減價後售1,000萬元，以實用面積689方呎計，呎價14,514元低市價約4%，呎價屬項目去年二月後新低。美聯吳肇基指出，上址於去年九月放盤，開價1,260萬元，其後累減260萬元易手。據了解，該單位約一年多前曾進行內部轉讓，並市傳轉手需付的辣招稅，由新買家支付。

【文匯報】報導，利嘉閣：去年二手私宅均價877萬。2019年二手私宅市場續受樓市辣招困擾而令買賣登記量連跌兩年，惟今年料可受惠放寬按揭，可望挑戰六年新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，綜合土地註冊處數據所得，2019年每宗二手私宅登記平均售價約877.29萬元，除較2018年升近4%外，亦是連續第五年迭創歷史新高。

【星島日報】曰，群盤起動加入戰團，西半山THE RICHMOND截客。正當西營盤新盤15 WESTERN STREET開售前之際，西半山新盤THE RICHMOND亦提速部署，繼開放示範單位後，並將於本周內開價，意圖截擊區內客源，與此同時，位於愉景灣新盤意峰，亦加快推出，於下周起以招標形式限量應市。

【明報】稱，THE RICHMOND快開價，料不足800萬入場。今年港島新盤戰拉開序幕，萬科（香港）牽頭發展的西營盤15 Western Street，今日首輪開賣50伙之際，恒地（0012）發展、由營業（二）部負責銷售的西半山羅便臣道23個月樓花THE RICHMOND，最快日內開價，並預告個別單位折實售價將低於800萬元，意味可承做九成按保。

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