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今日地產新聞摘要

2020年1月2日

【蘋果日報】報導，淡市放寬按保，買家禍福難料。香港社會在動盪氣氛下走進2020年，市民於元旦日繼續參與遊行，警民衝突亦未止，繼續施放催淚彈。受社會事件打擊，本港經濟轉弱，失業率攀升至3.2%，預期今年勞工市場面對重大壓力，整體經濟難免被悲觀情緒籠罩。

【文匯報】報導，寬按舒口氣，樓價指數5連跌中止。受惠於施政報告放寬按保限制的刺激，差估署昨日公佈，2019年11月私人住宅樓價指數報384.1，按月升1.78%，為連跌5個月後回升。不過，由於11月指數是反映10月放寬按保的市況，之後本港又陷入暴亂之中，坊間如較貼市的CCL已經止升為跌，故業界對後市未敢樂觀，萊坊維持2020年樓市下調5%的預測。

【晴報】謂，去年整體物業註冊，量價均創3年新低。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2019年（截至12月30日）整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄74,534宗，較2018年79,193宗少約5.9%；金額方面則跌穿7,000億元水平，2019年錄約6,902億元，較2018年約7,414億元跌約6.9%，無論宗數抑或金額，均創3年新低。

【星島日報】曰，今年樓價波幅料5%，中價單位具承接。去年樓市如坐過山車，表現兩極，踏入新一年，對於年內樓市展望，萬科控股（香港）執行董事周銘禧接受本報訪問表示，回顧去年樓市有起有跌，料今年樓市仍會健康發展，市場剛性需求仍然持續，預測整體樓市會有上下5%波幅，當中600萬至1000萬的中價樓前景仍將看高一線。

【東方日報】指，居屋樓價升浪未完。去年樓市出現回調，但在需求帶動下，全港15個熱門未補價第二市場居屋呎價仍錄得增長，當中以屯門龍門居按年漲約12.7%最突出，升幅更較一八年的11.2%為高。不過，其餘14個屋苑升幅則只有單位數，反映升勢放緩，荔枝角荔欣苑僅漲1.9%，較前年低超過12個百分點。、

【HK01】稱，2019年整體物業註冊量逼近7.5萬宗，惟金額跌穿7000億。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2019年(截至12月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄74,534宗，較2018年79,193宗少約5.9%；金額方面，跌穿7,000億元水平，19年迄今錄約6,902億元，亦較18年約7,414億元跌約6.9%，無論宗數抑或金額均齊創3年新低。

【明報】稱，去年1.87萬宗一手成交，新例後6年新高。受反修例風暴、中美貿易戰兩大因素夾擊，去年香港社會驚濤駭浪，惟據本報統計，去年全年整體新盤成交高逾1.87萬宗，除比2018年錄約1.58萬宗按年增18%外，更創2013年一手新例實施後的6年新高紀錄，但去年第四季社會局勢惡化，多區出現堵路和縱火，令10至12月期間僅錄約3040宗一手成交，為去年交投表現最差季度。

【信報】指，廣源邨380萬沽，白居二首宗「破頂」公屋。「白居二」買家毋懼跌市，趁機奪樓王。富堡城物業沙田區董事廖志財稱，沙田公屋廣源邨4座廣棉樓低層24室，實用面積489方呎，原圖則開放式改3房，設靚裝，以390萬元放盤2個月，除夕夜終獲新一期「白居二」買家斥未補地價380萬元承接，呎價7771元，呎價創該公屋未補地價新高，並料屬全港首宗新一期「白居二」破頂公屋成交。

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