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今日地產新聞摘要

2019年12月31日

【蘋果日報】報導，下半年轉弱，明年未樂觀。居二市場首11個月成交金額直逼90億元，創2016年後歷史新高，數據上在淡市叫好，實際卻是金玉其外、敗絮其中，中原研究部資料顯示，自本年1月至5月的成交金額已約55億元，剩餘6月至11月，居二市場的成交金額已減少至只有35億元，可見下半年的成交金額減少20億元或36%，大部份的成交金額都於上半年樓市暢旺時所得。

【星島日報】曰，本月新盤沽約500伙全年最少。政治事件持續，部分新盤留待下月推出，加上聖誕新年長假期屬傳統淡季，直接影響12月的一手及二手成交量，其中本月一手沽約500伙全年最少，按月急跌61%，另外，二手註冊量亦同步下跌，預計本月錄約2700伙，按月跌約29%。

【文匯報】報導，社會動盪，今年樓市成交料見3年新低。今年樓市受到中美貿易戰影響致使環球經濟放緩、香港本地暴力示威活動引致社會動盪等拖累，最新樓市統計顯示，今年樓宇買賣合約登記全年錄約75,000宗及6,915億元，按年跌約5%及6.7%，有機會齊減至2016年73,004宗及5,328.1億元後3年低位。

【信報】指，康城12期樓面補價2835元，9個月跌一成，平絕LOHAS商場上蓋。經濟前景不明朗，樓市回軟，地價亦告回落。港鐵（00066）旗下將軍澳日出康城第12期上周一（23日）收到破紀錄的33份意向書，創日出康城新高，昨天展開招標程序，明年2月4日截標。消息人士透露，港鐵與地政總署就該地完成補地價磋商，金額約27.25億元，每方呎樓面補地價（下稱樓面補價）約2835元，較9個月前招標的第11期約3194元，下降逾11%。

【晴報】謂，位處大埔屯門東涌，6000家庭受惠，會德豐捐地50萬呎，建2000伙過渡屋。香港房屋供不應求，政府提出興建過渡性房屋，紓緩住屋問題。近月有多個地產商「捐地」，會德豐昨宣布每幅地象徵式收1元租金，借出3幅位於大埔、屯門及東涌合共50萬呎的土地，予社聯及樂善堂興建過渡性房屋，料可提供2,000伙，約2萬人受惠，其中一幅地最快可於1年後完成興建。

【東方日報】指，粉嶺中心每呎萬元，兩年低。樓市去向未明，投資者決定劈價套現。粉嶺中心一個收租物業去年至今累減125萬元，終以515萬元易手，以實用面積476方呎計，呎價僅10,819元，料為項目逾兩年低位。

【明報】稱，將軍澳本月二手成交再破百。雖然日出康城補地價金額下調，但暫未動搖區內二手業主對後市的看法。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，地價回調與往後發展商就項目單位的定價，未必有直接關係，即使地價下調，亦不等於發展商會以低價推售。

【HK01】稱，錦綉花園本月暫錄12宗成交，單號屋減價7%沽出。利嘉閣地產錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行新近促成元朗錦綉花園紫荊南路單號屋的二手成交個案，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，為三房一套間隔。原業主叫價1,400萬元，及後減價100萬元或約7%，以1,300萬元完成交易，折合實用面積呎價約12,560元，建築面積呎價約12,381元。

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