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今日地產新聞摘要

2019年12月23日

【HK01】稱，中原CCL指數止跌回升報179.18，惟九龍區指數回落見39周新低。本港樓價止跌回升，中原城市領先指數最新報179.18，較上周升0.04%。中原城市（中小型城市）領先指數為179.66，按周升0.14%，中原城市（大型單位）領先指數為176.71，按周跌0.47%，為39周新低，中原城市大型屋苑領先指數為180.98，按周升0.2%。

【文匯報】報導，社會動盪，今年樓市成交料見3年新低。今年樓市受到中美貿易戰影響致使環球經濟放緩、香港本地暴力示威活動引致社會動盪等拖累，最新樓市統計顯示，今年樓宇買賣合約登記全年錄約75,000宗及6,915億元，按年跌約5%及6.7%，有機會齊減至2016年73,004宗及5,328.1億元後3年低位。

【星島日報】曰，黃光耀：明年樓價料波動，新盤貼市推成主導。2019年樓市泛起漣漪，呈先升後跌，至於來年樓市走勢，會德豐地產常務董事黃光耀接受本報訪問表示，近期整體社會氣氛漸趨平靜，加上中美貿易達成首階段協議，為樓市帶來利好訊息，展望未來，預期來年樓價走勢將有5%至8%上下波幅。隨着政經的負面因素淡化後，料樓市亦會有所調整，並重新出發，料期內新盤仍會採貼市價推盤策略。

【明報】稱，私宅供應目標再降，業界料緩推地。今年賣地成績彪炳，但政府剛微調長遠房屋策略，未來10年私宅每年的目標供應已一再下調，不但較原先的1.35萬伙下降至每年1.29萬伙，更與早前所定下的每年1.8萬伙目標相距甚遠。普縉執行董事張聖典認為，因私宅供應目標有變，政府或會減慢推售官地速度，另一邊廂則加快發展資助房屋。

【東方日報】指，公屋唔夠愈輪愈久43%逾6年上樓。公屋輪候時間愈拖愈長。房屋署檢視了去年七月至今年六月期間，二萬零五百名獲安置的一般公屋申請者，當中八千八百個申請輪候超過六年，佔整體多達四成三，房署分析大部分涉及更改所選地區及更改住戶資料。而截至六月底，近十五萬一般申請中，四成四的輪候時間多於三年以上。有關注團體指輪候超過三年上樓的比例並無改善，輪候時間愈來愈長與供應不足有關，擔心明年平均輪候時間會突破六年大關。

【晴報】謂，德福2房，556呎售$738萬，低市價5%易手。臨近年末，二手市場交投淡靜，不少業主開始減價促成買賣。多個藍籌屋苑出現低市價成交，其中德福有2房單位以738萬元成交，低市價5%；海怡半島亦有3房戶，以1,275萬元易手，低市價2%。二手市場交投持續淡靜，據香港置業數據顯示，10大屋苑上周末僅錄得3宗成交，已是連續第8周錄得單位數交投。該行表示，不少二手業主傾向觀望後市發展，叫價較為強硬，令交投放慢。

【蘋果日報】報導，兩名星級分析師同唱淡，樓市明年悲觀，料再跌價一成。「最壞時刻尚未來臨﹗」過去半年港抗爭持續，加上中美角力等因素，資金加快外流，削弱本港經濟。本報找來兩位星級分析師蔡金強及王震宇、業內人士汪敦敬及以《易經》推算樓市的學者李天生，預測明年樓市；惟均是一面倒悲觀，預期樓價明年跌幅將達雙位數。蔡金強及王震宇認同，這個調整周期較以往發生的金融危機更漫長。

【信報】指，西洋菜南街舖韓企結業放租，每月50萬，重返10年前水平。零售表現持續惡化，零售商除部署大舉縮減規模外，更有個別選擇退場。來港開業近6年的南韓化妝品品牌NATURE REPUBLIC，位於旺角西洋菜南街的在港唯一分店亦於日前低調結業，由於現時已無其他分店，意味該品牌已暫時撤出香港，該舖位業主現叫租每月50萬元，減幅37.5%。而單是今年下半年，已有至少7家外國品牌選擇全線結業，撤出本港市場。

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