專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅
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【成報】受到港府連番壓抑樓價新措施及兩度賣地冷淡影響。由港鐵代理，政府旗下南昌站住宅項目昨日截標後只獲3份標書；財團包括長實、新地及恒基。總投資額高達330億元的南昌站項目，由於首期補地價高達129億元，平均每呎達6,500元，連同建築成本等，日後售價將逾萬元1方呎，以現市道仍然不明朗而言，發展商有可能無利可圖，故財團入標亦相對審慎，增加項目流標機會。
長實、新地及恒地發言人均表示，公司已就港鐵代理的南昌站項目入標，並以獨資方式競投。港鐵物業總監何恒光表示，共接獲3份標書，數目乃在預期之內，由於該項目投資金額巨大，而且市場上亦較多其他選擇，故對結果已感滿意。至於南昌站主要分兩期發展，何氏表示，第二期因涉高鐵項目，故兩年後才交付。
他指出，南昌站項目總面積達330萬平方呎，商場佔30萬平方呎，共提供3,300單位，當中第一期的欽州街佔1,900個單位，第二期東京街佔1,400個單位。他不認為，第二期因需要待高鐵完成後，才可交予發展商，故3 至4 年後才會作出補地價安排是影響是次標書較少數目原因。
【明報】美聯物業引述據屋宇署資料顯示，4月份僅發出1份住宅物業入伙紙(即落成項目)，涉及96個私樓單位，較上月的9伙大幅增長9.7倍，並連續2個月少於100伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，但由於年初有幾個大型項目相繼落成，因此首4個月落成量仍達近5千伙，創近六年同期新高。
劉嘉輝續指，縱然近2個月落成量偏低，但由於有多個原定去年底落成的大型項目延至今年初才竣工，故今年首4個月的私樓落成量達4,975伙，相當於去年全年落成量約7成，對比去年同期的1,805伙，顯著上升1.76倍，數字屬近6年同期新高，並已達政府預測全年落成量14,259伙約35%。
【新報】政府推出九招十二式措施後，沉寂一時的新盤市場似乎有重新部署。其中長實大圍名城二期於短期內，將申請預售樓花同意書；至於新世界尖沙嘴名鑄及合和跑馬地樂天峯，分別會於短期會有新銷售部署。
長實地產投資董事郭子威表示，未受市況影響，名城二期會按照原訂計劃，於本年第4季推出，項目第二期於短期內會申請預售樓花同意書。該項目提供約1,300個單位，面積介乎900方呎至1,300方呎；因名城二期單位會有較佳的金山及獅子山景觀，個別單位訂價會比項目一期高5%至9%。至於項目一期大部份已推單位近沽清，餘下單位會以現樓形式發售，物業最快在今年九、十月間交樓，另外一期4個複式單位會傾向於現樓階段推出。
【文匯報】港股連日急瀉，打擊業主持貨信心，二手市場削價求售個案續增，其中北角區部分放盤業主即時大減價促銷。中原地產表示，該行日前錄得雲景道峰景大廈業主割價達2成售出單位。
港股上周跌穿二萬點大關後進一步下瀉，全周跌599點或2.97%，昨天更跌穿19,000點。中原地產北角城市分行分區營業經理林龍南指出，股市連日大跌，影響放盤業主信心而減價求售，該行日前錄得峰景大廈高層G室成交，面積1,470平方呎，擁兩房間隔，前後海景，屬區內極罕有的優質放盤，成交價為1,300萬元，平均呎價為8,844元。據悉，該單位本月初叫價為1,650萬元，於月內累減350萬元售出，減幅達21%。
【星島日報】昨日市場流傳，資深投資者鄭躬洪、大幅減價放售旗下九龍站凱旋門單位，鄭氏回覆本報查詢時表示，絕對沒有此事，他企硬叫價，惟願意減租一成，希望將單位快點出租，方便他「打持久戰」。
鄭氏指出，他於合共持有凱旋門二十個單位，現時有買家洽購其中一個單位，出價八百四十萬元，惟他堅持要八百五十萬元才收票，十萬元都不願意減，皆因這個單位已上會。他指出，手上尚有凱旋門六個單位尚未上會，該批單位依然維持百分之三的議價空間。
【蘋果日報】政府出招規管新盤銷售手法後，一手市場欠缺焦點盤，發展商只部署推銷貨尾。新世界發展（017）表示，與市建局合作的尖沙嘴名鑄部署短期內重售，並會跟足市建局新設的8項規管措施，如24小時內公佈銷售紀錄及發售前3天公佈價單等。
新世界發展代理執行董事何伍燕榆表示，集團計劃重售名鑄，近期向代理交流意見及查詢市況，作為定價參考。她指，是否減價，暫未有具體決定，亦未與市建局商討。市建局發言人則指，至今未收到新世界就名鑄計劃調整售價的通知。
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