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今日地產新聞摘要

2010年5月22日

【成報】萬眾期待、四年一度的世界盃即將於南非正式開鑼，為了迎接這件舉世矚目的盛事，太古城中心特與國際著名網上平台NewWebPick.com聯手合辦「國際足球設計比賽」，邀請世界各地的設計師為2010世界盃的32支參賽隊伍各設計一個具有代表性的足球，並把獲選作品製成真品於太古城中心獨家展出，讓訪客一次過看到32個富有地方色彩的足球設計。

由即日起至6 月6 日期間，太古城中心2 樓中橋化身成小型足球場，32個1.35米高的「小足球員」神氣地站在綠油油的人造草地上，他們的頭部展示著各爭勝球隊的得獎足球設計。

由於今屆世界盃主辦國家是南非，太古城中心更特別把代表南非的設計製成一個直徑長10呎的巨型足球，並放置於2樓中庭的龍門前供訪客觀賞及拍照留念。

【明報】住宅樓巿瀰漫觀望氣氛，昨為首天假期（佛誕），仍有多宗二手物業減價成交，個別減幅介乎4％至8％（見表）。二手巿場焦點的九龍站多個屋苑，減幅較一周前擴闊2至3個百分點，其中，天璽星鑽璽中層B室837呎單位減價近6％至1338萬元成交，呎價15,986元。

此外，昨天一手住宅仍以新地（0016）旗下元朗YOHO MIDTOWN為主打，巿場消息指售出20伙。麗新（0488）旗下太子大埔道翠峰廿八，其中頂層B室1426呎複單位，減去裝修價100萬元，以1771.7萬元售出，呎價12,424元。

中原地產新九龍區域聯席董事李沛章表示，九龍站主要屋苑包括天璽、君臨天下、凱旋門、擎天半島、漾日居以至柯士甸道的港景等，平均每個屋苑現時約有六至七成業主減低叫價，由本月上旬內一般減1％至3％，至現時可減3％至逾5％。

【文匯報】新報歐洲債務危機陰霾未散，拖累環球股市應聲下挫，本港樓市亦難以獨善其身，除二手屋苑業主紛紛減價沽貨外，近日有發展商更以低於意向價賣樓。當中麗新旗下深水埗單幢新盤翠峰廿八頂層複式戶剛約1,770萬元沽出，平均呎價約1.2萬元，較上周透露的意向價兩萬元調低近40%。

麗新發展副總裁潘銳民表示，上述單位為項目頂層38樓B室複式戶，建築面積約1,426方呎，屬於連家具裝修的示範單位，訂價為1,871.7萬元，由於買家放棄連家具一併購入單位，故可照訂價減少100萬元，最終成交價約1,771.7萬元，平均呎價約12,424元。

近期樓市回軟，二手樓業主要減價求售才獲承接，即使將於今年底入伙的新蒲崗「譽．港灣」的二手叫價亦難逃下調壓力，近日部分二手成交個案亦見大減8.3%或低市價2%至3%出售。現時「譽．港灣」的放盤量約300伙，業主每呎叫價介乎6,100元至1.3萬元，特色戶叫價1.9萬元，至今成交的二手個案中，全部皆可獲利。

中原呂燕萍表示，譽．港灣近日錄得一宗四房戶摸貨成交，業主大減110萬元(約8.3%)，即獲買家承接。

【星島日報】一連三日長假期首天，各區屋苑睇樓量較上周放緩，個別屋苑如天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新等均錄得低市價成交，由於部分業主減價百分之三至一成，吸引資深投資者趁低吸納。

在粉嶺地皮拍賣前，新界區細價屋苑觀望氣氛濃，中原首席分區營業經理藍浩然表示，昨日粉嶺區睇樓量較假期減少，市場擔心下周賣地成績未如理想，區內有四成業主減價放售，減價幅度百分之七、八，更有個別業主減價一成，而準買家則呈觀望，還價幅度由一成至一成半，昨日未錄得成交。

【蘋果日報】歐美股市急插水，本港樓市觀望氣氛更見濃厚。全港 10個主要大型二手屋苑，昨日有六個零成交，市況相當淡靜。有市民認為，外圍氣氛動盪，「香港樓價唔跌都幾難」，暫時都不會入市。　

買家擔心海嘯第二波殺到，紛紛擱置入市，令市況進一步惡化，成交大減。 10個主要屋苑，昨日佛誕假期只有 5宗成交，鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、柴灣杏花邨及藍田滙景花園更零成交。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊也險些「食蛋」，各僅 1宗。

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