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今日地產新聞摘要
2010年5月22日
【成報】萬眾期待、四年一度的世界盃即將於南非正式開鑼,為了迎接這件舉世矚目的盛事,太古城中心特與國際著名網上平台NewWebPick.com聯手合辦「國際足球設計比賽」,邀請世界各地的設計師為2010世界盃的32支參賽隊伍各設計一個具有代表性的足球,並把獲選作品製成真品於太古城中心獨家展出,讓訪客一次過看到32個富有地方色彩的足球設計。

由即日起至6 月6 日期間,太古城中心2 樓中橋化身成小型足球場,32個1.35米高的「小足球員」神氣地站在綠油油的人造草地上,他們的頭部展示著各爭勝球隊的得獎足球設計。

由於今屆世界盃主辦國家是南非,太古城中心更特別把代表南非的設計製成一個直徑長10呎的巨型足球,並放置於2樓中庭的龍門前供訪客觀賞及拍照留念。

【明報】住宅樓巿瀰漫觀望氣氛,昨為首天假期(佛誕),仍有多宗二手物業減價成交,個別減幅介乎4%至8%(見表)。二手巿場焦點的九龍站多個屋苑,減幅較一周前擴闊2至3個百分點,其中,天璽星鑽璽中層B室837呎單位減價近6%至1338萬元成交,呎價15,986元。

此外,昨天一手住宅仍以新地(0016)旗下元朗YOHO MIDTOWN為主打,巿場消息指售出20伙。麗新(0488)旗下太子大埔道翠峰廿八,其中頂層B室1426呎複單位,減去裝修價100萬元,以1771.7萬元售出,呎價12,424元。

中原地產新九龍區域聯席董事李沛章表示,九龍站主要屋苑包括天璽、君臨天下、凱旋門、擎天半島、漾日居以至柯士甸道的港景等,平均每個屋苑現時約有六至七成業主減低叫價,由本月上旬內一般減1%至3%,至現時可減3%至逾5%。

【文匯報】新報歐洲債務危機陰霾未散,拖累環球股市應聲下挫,本港樓市亦難以獨善其身,除二手屋苑業主紛紛減價沽貨外,近日有發展商更以低於意向價賣樓。當中麗新旗下深水埗單幢新盤翠峰廿八頂層複式戶剛約1,770萬元沽出,平均呎價約1.2萬元,較上周透露的意向價兩萬元調低近40%。

麗新發展副總裁潘銳民表示,上述單位為項目頂層38樓B室複式戶,建築面積約1,426方呎,屬於連家具裝修的示範單位,訂價為1,871.7萬元,由於買家放棄連家具一併購入單位,故可照訂價減少100萬元,最終成交價約1,771.7萬元,平均呎價約12,424元。

近期樓市回軟,二手樓業主要減價求售才獲承接,即使將於今年底入伙的新蒲崗「譽.港灣」的二手叫價亦難逃下調壓力,近日部分二手成交個案亦見大減8.3%或低市價2%至3%出售。現時「譽.港灣」的放盤量約300伙,業主每呎叫價介乎6,100元至1.3萬元,特色戶叫價1.9萬元, 至今成交的二手個案中,全部皆可獲利。

中原呂燕萍表示,譽.港灣近日錄得一宗四房戶摸貨成交,業主大減110萬元(約8.3%),即獲買家承接。

【星島日報】一連三日長假期首天,各區屋苑睇樓量較上周放緩,個別屋苑如天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新等均錄得低市價成交,由於部分業主減價百分之三至一成,吸引資深投資者趁低吸納。

在粉嶺地皮拍賣前,新界區細價屋苑觀望氣氛濃,中原首席分區營業經理藍浩然表示,昨日粉嶺區睇樓量較假期減少,市場擔心下周賣地成績未如理想,區內有四成業主減價放售,減價幅度百分之七、八,更有個別業主減價一成,而準買家則呈觀望,還價幅度由一成至一成半,昨日未錄得成交。

【蘋果日報】歐美股市急插水,本港樓市觀望氣氛更見濃厚。全港 10個主要大型二手屋苑,昨日有六個零成交,市況相當淡靜。有市民認為,外圍氣氛動盪,「香港樓價唔跌都幾難」,暫時都不會入市。 

買家擔心海嘯第二波殺到,紛紛擱置入市,令市況進一步惡化,成交大減。 10個主要屋苑,昨日佛誕假期只有 5宗成交,鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、柴灣杏花邨及藍田滙景花園更零成交。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊也險些「食蛋」,各僅 1宗。
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