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今日地產新聞摘要

2019年10月3日

【信報】指，未補價資助房成交114宗一年低，居屋逆市奇葩，冠暉苑呎造1.26萬破頂。樓市負面因素揮之不去，買家入市態度審慎，連累未補地價資助房屋成交再插水。據房屋委員會資料，9月全港僅錄114宗未補地價資助房屋成交，較8月126宗減少9.5%（12宗），屬去年9月錄得65宗後約一年新低。不過，個別九龍「特色」居屋逆市創高價，何文田冠暉苑一個電梯不到樓層單位以未補地價530萬元賣出，呎價12679元創該居屋未補地價呎價新高。

【明報】稱，9月物業登記跌穿400億，3年新低，反映8月樓市，業界料業主減價刺激交投反彈。本港社會局勢持續動盪，中美貿易戰也未見曙光，樓市交投直插至低谷。有代理綜合土地註冊處數據顯示，主要反映8月樓市表現的9月整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業）註冊登記金額錄363.8億元，按月跌約14.3%，不但是自2017年1月後首次跌穿400億元，更為逾3年新低；宗數方面則跌至今年低位，僅錄得4088宗。

【東方日報】指，山頂南區上季成交量挫72%。樓市受多項不利因素困擾，影響買家入市意欲。山頂及南區第三季僅錄得19宗買賣，成交金額逾28億元，同較第二季銳減約72%。除非有超級豪宅新盤推出，刺激購買力釋放，否則預期第四季交投仍然受壓。

【文匯報】報導，上月現樓按揭跌11.7%。樓市經歷多月調整，按揭市場亦出現變化。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，9月現樓按揭宗數為9,686宗，較8月減少1,289宗或11.7%。而該月樓花按揭宗數為1,569宗，比前一個月輕微回落132宗或7.8%，但仍連續四個月維持超過一千宗。該行分析，中銀有望超越滙豐成為全年一哥。

【蘋果日報】報導，持牌代理14個月新低。地產代理監管局數據顯示，9月份持有地產代理個人牌照總和達39,589個，較8月39,774個下跌185個或0.46%，創下過去14個月來新低，較去年同期39,834個，下跌245個或0.06%。

【晴報】謂，剛過辣稅期，512呎售$762萬，海翩滙2房劈價逾1成。本地樓價連跌3個月，8月跌幅明顯擴闊，按月調整1.4%；而在中美貿戰及本地社會運動持續夾擊下，不少業主傾向減價沽貨，部分減幅更達1成，包括入伙3年剛過辣稅期的將軍澳海翩滙，放盤3日即減88萬元以762萬元成交。

【HK01】稱，長實愛海頌提供逾600伙兩房單位，料最快下周開價。長實（1113）旗下長沙灣新盤愛海頌推售在即，集團助理首席經理（營業）何家欣表示，項目全為兩房及三房戶，其中兩房戶佔七成五。她預計本周內上載樓書，有機會下周開放於紅磡的示範單位，或會同步開價。愛海頌位於九龍長沙灣海壇街，提供876伙，其中兩房單位有658伙（75%），實用面積由474至507方呎；三房單位有218伙（25%），全為套房及儲物室間隔，實用面積由695至785方呎；其中11伙是連天台特色戶。

【星島日報】曰，荃中凶宅同層低10%沽。政治事件持續，影響買家入市意欲，並紛錄減交投，其中荃灣中心凶宅同層戶，以每呎1.2萬沽出，低市價逾10%，並重回去年初水平。另外，嘉湖山莊亦有凶宅同層單位，以484.8萬易手，較市價低15%。

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