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今日地產新聞摘要

2019年9月30日

【明報】稱，新盤本季僅4060宗，按季挫三成，反修例風波貿易戰夾擊，業界料下季低價開盤。新盤本季僅4060宗，按季挫三成，反修例風波貿易戰夾擊，業界料下季低價開盤。反修例風波愈演愈烈，中美貿易戰雙重夾擊下，不但令本港本季處於驚濤駭浪，亦影響新盤銷情。綜合市場資訊，第三季整體一手成交錄得約4060宗，除了較次季約6070宗按季下挫33%外，亦屬去年第四季因樓市吹淡風僅錄約3270宗後，3個季度以來最差。分析指，社會氣氛未見改善，發展商第四季推盤將以低於二手價策略開售，以搶佔市場焦點。

【東方日報】指，二手狂劈，重現兩年低價。業主劈價套現，各類二手住宅樓價「時光倒流」。鰂魚涌逸樺園2座一個中低層單位，放盤約一個多月，累劈400萬元，終以約1,700萬元沽，重返約兩年前價位。若以單位實用面積821方呎計，呎價20,706元。

【文匯報】報導，發展商嘆空置稅令成本負擔加重。香港樓價高燒不退，「無殼一族」處水深火熱之中，社會怨氣積累已久，政府即使推出多項降溫措施，卻成效未彰。現在遇上中美貿易戰及暴力示威，本港經濟增長動力萎縮。發展商看淡前景下，一手貨賣唔多兼要付空置稅，即使轉租也未必能租出，恐怕要減租方能成事，相應成本負擔勢必加重。故希望政府不要一刀切並考慮延長寬限期，同時把豪宅盤與中小住宅分開處理。

【蘋果日報】報導，陳茂波料庫房或見紅，03年後首次。財政司司長陳茂波將前赴北京與中央政府財金官員會面，今日早上啟程前於機場表示，預計本港未來的經濟環境會轉差，估計政府利得稅收入將減少，庫房有機會出現赤字。

【星島日報】曰，新盤成交稍回穩，按月1380宗微升5%。社會氣氛持續緊張，市場觀望氣氛濃厚，仍無阻發展商推盤部署，總結9月一手成交共錄約1382宗，對比上月1315宗，微升約5%，交投主要集中於下半月；期間出售的新盤以新地南昌站匯璽III、會德豐地產日出康城GRAND MARINI、億京荃灣映日灣，及龍湖及合景泰富集團啟德尚．珒溋為主，佔總數達七成八。業界人士指，料下月將有多個項目陸續推出，令新盤氣氛進一步升溫。

【信報】指，新晉商場爭客，議租空間大。麥格理香港及中國房地產研究部主管吳嘉俊指出，香港除了政局不穩及整體零售經營艱難外，碰巧近期有很多新商場開業，如尖沙咀、長沙灣南昌站、東涌、將軍澳及荃灣等，供應增加，競爭激烈，業主為挽留租戶，議價空間較以往大，尤其抗跌力較強的商戶，業主更願意協助他們經營下去。

【HK01】稱，中原十大屋苑周末錄12宗，港島區僅有1宗成交。中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周末跌14.3%，而港島區僅錄得1宗成交。錄得成交的屋苑包括沙田第一城﹙3 宗﹚、嘉湖山莊﹙2宗﹚、映灣園﹙2宗﹚、美孚新邨﹙2宗﹚、黃埔花園﹙2宗﹚及太古城﹙1宗﹚。

【晴報】謂，恒大‧珺瓏灣將提供1982伙。恒大地產（03333）旗下屯門住宅項目，正式命名為恒大‧珺瓏灣，項目分2期發展，合共1,982伙。項目日前已取得預售樓花同意書，將分為2期發展，第1期名為「恒大‧珺瓏灣第1期」，第2期名為「恒大‧珺瓏灣第2期」。兩期合共1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，面積由逾200呎至約800呎不等，面積約300多呎的1房單位佔近5成；另外，項目亦設22座逾2,000呎洋房。

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