專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2019年9月27日
【文匯報】報導,下季供地2980伙 按季增38%。政府昨日公佈財年第3季(10月至12月)賣地計劃,將推出2幅位於大坑及屯門的官地,涉及980伙;港鐵亦將推出日出康城第12期招標,涉及2,000伙,合共2,980伙,按季上升38.6%;再加上私人發展及重建項目的供應約100伙,下季供應量預計3,080伙。首3季供應量合共9,230伙,已達財年土地供應目標1.35萬伙的68%,政府認為供地進度較去年佳,強調有信心全年可達標。

【星島日報】曰,焦點盤變速搶客,逾五千伙料下月登場。政經不穩因素尚未消散,惟新盤交投漸回穩,發展商亦紛紛加快推盤步伐,逾5000伙供應計畫於下月伺機出擊搶客,當中,屯門恆大.珺瓏灣涉達1982伙;另外,由長沙灣愛海頌銷售部部署亦如箭在弦,啟德嘉峯匯及青衣明翹匯亦可望登場。

【東方日報】指,舖位租售價全年恐挫三成。社會動盪情況持續逾三個月,現時仍未見有平息迹象,加上中美兩國貿易關係緊張,影響本港經濟活動。有地產代理預期,工商舖全年買賣交投按年減少約48.1%至約4,350宗,將會低過出現沙士疫潮的二○○三年。當中,以舖位市場表現最差,全年售價及租金料下跌20至30%。

【明報】稱,仲量聯行:核心寫字樓空置率5年高。反修例風波持續下,本港經濟受到打擊,連帶寫字樓租賃交投亦受到影響。仲量聯行昨日發表《香港地產市場觀察》指出,由於租賃需求持續轉弱,8月份中環、灣仔及銅鑼灣、尖沙嘴等傳統商業區,整體空置率於5年來首次升穿3%。

【HK01】稱,匯景花園3房937萬元轉手,減價逾100萬 原業主仍賺價1.4倍。利嘉閣地產匯景一行經理郭麗娟透露,市場新近錄得藍田匯景花園10座中高層B室的二手成交,單位實用面積約612方呎,建築面積約785方呎,三房一廁間隔,望內園景。單位於今年7月底開始放售,業主原開價1,040萬元,經議價後減價103萬元或約10%,終以937萬元完成交易,折合實用面積呎價約15,310元,建築面積呎價約11,936元。

【晴報】謂,OASIS KAI TAK買家,可享最高75%按揭。會德豐旗下OASIS KAI TAK昨開放現樓示範單位,並與按揭轉介公司合作提供按揭優惠。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目餘下30伙未售,將參考同區價錢推售,又稱沙中綫將於明年首季啟動,料會帶動區內租務市場。

【蘋果日報】報導,屯門上車屋苑之一時代廣場失守400萬元,創年內新低。美聯梁浩文表示,時代廣場C座低層5室,實用面積272方呎,原以400萬元放盤,最終象徵式減2,000元,以398.8萬元易手,呎價14,662元。

【信報】指,太古城兩房則王1188萬成交。太古城東海閣中層G室,實用面積572方呎,2房則王間隔,望園、池及海景,原業主2月放盤,叫價1420萬元,直至近日減至1250萬元,最終願以1188萬元意頭價將單位易手,實用呎價20769元。
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