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今日地產新聞摘要

2019年9月19日

【文匯報】報導，累計樓花按揭超去年全年。中原地產研究部最新指出，今年首八個月登記私人住宅樓花按揭8,124宗，數字剛超過2018年全年的7,722宗。下半年發展商積極推盤，估計全年樓花按揭可達1.2萬宗，將會成為近16年按年新高。該行指，8月登記私人住宅樓花按揭1,579宗，7月1,732宗，6月1,272宗，三個月合共4,583宗，形成一個連續的登記高峰。數字反映發展商積極推售樓花，銀行亦積極承接。

【HK01】稱，中原：首八個月私人住宅樓花按揭8124宗，超越去年全年。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年首八個月登記私人住宅樓花按揭8,124宗，數字超過2018年全年的7,722宗。下半年發展商積極推盤，估計全年樓花按揭可達1.2萬宗，將會成為近16年按年新高。2019年8月登記私人住宅樓花按揭1,579宗，7月1,732宗，6月1,272宗；三個月合共4,583宗，形成一個連續的登記高峰。反映發展商積極推售樓花，銀行亦積極承接。

【星島日報】曰，區內4100伙供應，五盤接連推出。啟德區屬近期新樓供應重鎮，繼同區尚．珒溋以市價推出後，同區尚有約4100伙接力登場，當中由嘉華發展的嘉峯匯，正待批售樓紙，料短期內出擊。由嘉華發展的嘉峯匯，目前正待批預售，料短期內推出應市，消息人士指，該盤前期準備工作經已完成，至於一獲批售樓紙，即可啟動銷售工作。

【明報】稱，峻巒三房736萬沽，料業主微蝕離場。社會氣氛時續不穩，元朗區繼日前GRAND YOHO錄得首宗明賺實蝕後，錦田峻巒亦錄得一宗；中原高級區域營業經理梁朗麒表示，峻巒第1A期9座高層C室，實用面積651方呎，屬3房1廁間隔，新近以736萬元成交，實呎11306元。據悉，原業主為投資者，於2015年12月以706.8萬元一手購入單位後，用作收租，持貨近4年，帳面獲利29.2萬元或約4%，惟扣除印花稅、佣金、交易雜費等，估計明賺實蝕、蝕近4萬元。

【蘋果日報】報導，內房商霸氣，逆市高價推盤，尚．珒溋呎售2.4萬，貴絕啟德新盤。社會亂局下，內房霸氣開價。合景泰富（1813）及龍湖地產（960）首個本港項目啟德尚．珒溋，首批138伙折實平均呎價高見24,310元，貴絕同區新盤，較2017年9月會德豐（020）OASIS KAI TAK首批平均20,225元貴逾兩成。一房入場費728.88萬元起，但低於800萬元只有20伙。

【東方日報】指，樓市Bid睇：廣源邨無契樓呎價四千推拍。下周市場將有多個法院令住宅單位推出拍賣，當中大部分為二手資助房屋。沙田公屋廣源邨3座中層9室，實用面積407方呎，於未補價第二市場開價163萬元，呎價4,005元。上址不提供樓契，並以「一開即售」方式出售。

【晴報】謂，尚•珒溋首批呎價貴絕啟德，共138伙，最平每呎$21338。合景泰富（01813）及龍湖（00960）合作發展的啟德尚‧珒溋，昨推出首批138伙單位，發展商提供最高18%的折扣優惠，折實最平呎價仍高於2萬元，為啟德新盤中折實呎價最貴的首批單位。代理表示，區內餘貨呎價高，項目料可吸引投資者。

【信報】指，啟德4C4地周五截標，估值遭降14%。社會運動連月未平息，曾於6月被買家撻訂的九龍東啟德第4C區4號商業及酒店地（下稱4C4地皮）在上月重推，並將於本周五（20日）截標，受到市場氣氛等因素拖累，有測量師截標前突下調估值約13.8%。4C4地皮原在今年5月由高銀金融（00530）以逾111.24億元投得，惟買家於6月撻訂。

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