專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2019年8月31日
【文匯報】報導,地產商:響市道警號。社會暴力事件持續,導致「海味街」有幾間海味商決定結業退場,美聯旺舖營業董事張殷焌向香港文匯報記者表示,暫未見上環出現大量的「吉舖」湧現,相信只有個別商戶停租止血,但他認為向來「一舖難求」的海味街也有「吉舖」是一種警號,因為海味商向來都是實力雄厚,防守力極高,「他們(海味商)在2003年沙士都沒有什麼動搖。」事實上,不少老字號(經營幾十年)的海味商都是在自置物業經營,若他們也離場,情況就要特別留意。

【HK01】稱,CCL按周微跌0.22%,八大指數齊跌,32周以來首見。中原城市領先指數CCL最新報187.97點,按周跌0.22%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.89點,按周跌0.26%。CCL(中小型單位)報188.35點,按周跌0.26%。上述三大指數同創9周新低。CCL(大型單位)報186.03點,創4周新低,按周跌0.05%,連跌2周共0.15%。四大整體指數齊跌,8周內出現三次。

【信報】指,MARINI首輪賣435伙套33億,銷情轉慢,大手客斥2300萬掃三戶。社會運動近周轉趨嚴峻,以往銷情有保證的將軍澳日出康城項目亦受影響,會德豐地產旗下將軍澳日出康城9A期MARINI周五(8月30日)首輪銷售共500伙,全日銷情明顯轉慢,亦沒有以往大排長龍的情況,項目雖然未能與同系日出康城樓盤般「一Q清袋」,但即日仍售出約435伙,銷情約87%,套現逾33億元,成績已算不俗,最大手買家斥資2300萬元連購3伙。

【星島日報】曰,發展商審慎推售,八月新盤沽1300伙跌4%。政治事件持續,加上中美貿易戰惡化,阻窒樓市表現,不少發展商採審慎推盤策略。總結8月一手成交共錄約1300宗,對比上月1357宗,按月微跌約4%,交投主要集中於下半月;期間出售的新盤以億京荃灣映日灣、鷹君白石角朗濤,以及昨日首輪銷售的會德豐地產將軍澳MARINI為主,佔總數達九成八。業界人士指,本月發展商推盤隨行就市,料下月將有多個項目陸續推出,有助刺激交投量。

【東方日報】指,股樓調整路漫長,港人宜及早籌謀。中美貿易戰拉鋸,反修例風波持續發酵,香港每況愈下,三日一小亂,五日一大亂,不知伊於胡底,何時方休!經濟景氣驟轉冷,企業盈利前景急劇轉差,資產價值重估壓力瀕臨爆煲。迎面的是回歸以來一次最嚴峻經濟衰退潮,港人既不能改變現實,只得及早籌謀應對風險。

【明報】稱,九龍3新盤涉2845伙,料下月互撼。雖然市况不穩,但多個發展商仍然部署推盤;本報統計,9月份將有3個九龍市區全新樓盤推出,共涉2845伙,3個新盤中,有兩個樓盤位於啟德,其中嘉華(0173)嘉峯匯提供1006伙,項目由4座大樓、4幢洋房組成,將是區內首個提供洋房的樓盤,標準戶由開放式至3房間隔,主打2房,佔項目單位總數逾五成。

【蘋果日報】報導,匯璽II撻大定,買家輸160萬。己於今年6月陸續入伙的新地(016)深水埗南昌站匯璽II,近日錄得一宗撻大定個案,一手成交紀錄冊顯示,匯璽II 5B座53樓A室,實用面積358方呎,一房間隔,去年9月17日以1,072.39萬元售出,買家損160損失160萬元離場。
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