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今日地產新聞摘要

2019年8月21日

【信報】指，大摩估樓價跌10%，唱淡地產股。本港經濟遭受內外負面因素夾擊，第三季恐陷入技術性衰退。摩根士丹利發報告表示，因貿易緊張局勢及社會動盪，預測本港下半年GDP將倒退1.1%，並把全年經濟預測由增長1%下調至收縮0.3%，同時預計明年第一季樓價將自今年6月高位下滑10%，該行把地產股評級由「吸引」降至「與大市同步」，以及把地產股目標價調低19%，收租股及房地產信託基金（REITs）則下調8%。

【明報】稱，恒地米埔批建32幢洋房。據屋宇署公布，6月份共批出21份建築圖則，包括9項住宅及商住發展、11項工商業發展項目、及1項社區服務發展；9個住宅及商住項目中，包括恒地（0012）元朗米埔錦壆路項目，獲批建32幢2層高洋房，另設1幢會所及1幢保安室，涉樓面81,157方呎。

【東方日報】指，8新盤五千伙趕登場。新盤市場經過近一個月的淡市，發展商重新積極部署開盤。市場料本月底至下月，有多達8個全新盤推出，共涉逾5,000伙，約七成來自市區。當中會德豐地產的將軍澳日出康城第9A期，昨正式命名為MARINI，樓書更已突擊上網，料有機會周內極速開價及開放示範單位，根據條例，相信最快下周可以開售。

【HK01】稱，利嘉閣︰上半年僅2719伙私宅動工，按年大減67%，9年同期最少。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年上半年未見有逾千伙的單一大型私宅項目動工，令期內動工量大幅落後，其中6月份單月錄逾500伙，已是上半年第三多的月份。

【文匯報】報導，康城MARINI突擊上樓書最細348方呎。會德豐地產與港鐵合作日出康城第9A期昨命名為MARINI，並突擊上載售樓書，實用面積由348方呎起，市傳最快周內開價。會德豐地產及港鐵合作日出康城MARINI，分佈於第3A及3B座，提供647伙分層單位，間隔由一房至三房，另設有平台特色戶、頂層特色戶及尊尚頂層特色戶。單位實用面積由348方呎至1,305方呎；最細一伙是第3B座6樓B室，實用348方呎，連247方呎平台，項目預計2021年11月落成，樓花期長約27個月。

【星島日報】曰，啟德商業酒店地價受壓，估值下跌逾20%。政治事件持續發酵，多區現遊行示威，零售及旅遊業數字已大幅下跌，上周更曾出現癱瘓機場，進一步打擊旅客訪港信心，而商業及酒店地的地價亦首當其衝，其中啟德區有4幅商業及酒店地待推，發展商認為，其價值必定下跌，財團出價亦轉趨審慎；至於測量界對地皮最新估值，更較6月時跌逾20%。

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