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今日地產新聞摘要

2019年8月20日

【信報】指，映日灣提價1.1%加推216伙，「四球」入場戶驟減，77伙可高成數按揭。億京旗下荃灣映日灣銷情未受近期社會運動影響，首輪推售取得即日沽清佳績。發展商乘勝追擊，昨日加推新一張價單共216伙，折實平均呎價19052元，較對上一張價單僅微升1.1%，並未因銷情理想而大幅加價，折實入場費399.8萬元；個別單位折實呎價達2.19萬元，創項目新高。項目昨日並發出銷售安排，盡推216伙於周六（24日）發售，當中共有77伙折實售價低於600萬元，可承造80%或以上高成數按揭。

【明報】稱，峻源推售如箭在弦，月底前開示位。市場消息指，中信泰富早前已獲批預售花紙的馬鞍山新盤峻源，短期內將開放設於金鐘中信大廈的示範單位予代理高層參觀，預計本月底前開放予傳媒參觀，並有機會開價，最快下月初正式發售。峻源由3座大廈組成，提供148伙單位，單位實用面積介乎879至1656方呎，主打包括三房一套及四房雙套。

【東方日報】指，葵涌私樓二手零成交。受累社會氣氛不穩，本月至昨日近二十天，葵涌區二手私宅買賣未錄任何成交。區內已出現減價放盤，新葵芳花園兩房單位再減價20萬元或3%，以660萬元放售，較之前同類單位的成交價為低，但仍乏人問津。地產代理指，現時市場要「極平」筍價盤，才可吸引買家。中原許偉業表示，「依家區內買家好多時都只搵400餘萬至600萬元的單位，但業主未減到呢個水平」。資料顯示，數月前上述屋苑同類面積單位成交價約690萬至699萬元。

【HK01】稱，環球經濟不明朗，中環寫字樓空置率升至2.6%，創近三年新高。環球經濟不明朗，仲量聯行表示，7月份中環寫字樓空置率升至2.6%，創三年新高。仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》指出，目前海外決策者更憂慮環球經濟危機，以及對香港的影響，寫字樓的租賃需求顯著減少。

【文匯報】報導，暴亂影響推測，星展：最壞樓價跌3成。本港最近兩個月暴力事件不斷，星展銀行香港及中國內地股票策略師林子津昨表示，本地社會事件或朝三大方向發展，最壞情況是暴力衝突事件進一步升級，恒指年底或跌穿二萬點，最低見16,800點，較現時水平大瀉近9,500點，全年經濟或出現3.8%至5.9%負增長，料本地樓價今年最多跌2%，明年或跌最多三成。

【星島日報】曰，財團收購土瓜灣舊樓，涉逾20億每呎1.7萬。近期整體樓市氣氛淡靜，惟收樓市場並沒有靜下來，土瓜灣譚公道一列舊樓，獲神袐財團出價逾20億收購，住宅單位每方呎收購價約1.7萬，目前已收逾70%業權，部分小業主已獲臨時訂金，該列舊樓佔地約1.8萬方呎，甚具重建價值，可建樓面達逾16萬方呎。

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