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今日地產新聞摘要

2019年8月8日

【文匯報】報導，一太：港樓價全球最貴。本港住宅樓價持續冠全球，第一太平戴維斯昨發佈今年上半年世界城市優質住宅指數報告指，全球主要城市住宅市場價格增長於今年上半年持續放緩，平均增幅僅為0.4%，年增長率為0.7%，遠低於2018年1月至6月錄得5.1%的同比增長率。在調查覆蓋的逾20個全球主要城市中，香港位居全球最昂貴住宅市場之首，呎價達約37,072元；大中華區6個城市樓價均錄得穩健增長，其中北京為亞洲漲幅最大的城市，今年上半年增長2.9%。

【蘋果日報】指，業主賣轉租增，德福劈租一成。樓市淡靜，部份業主拒劈價賣樓，紛紛轉租，租盤驟增下，租金受壓。被視為九龍灣上車三寶之一的德福花園，兩房則王低見1.65萬元，低市價一成。

【東方日報】指，中環寫字樓租金連續5年冠全球。香港傳統商業區寫字樓租金升勢放緩。據仲量聯行發表的高檔寫字樓追蹤指數，截至今年第一季，中環仍是全球最貴的商廈市場，並且連續五年位列全球之首。報告顯示，中環商廈每月每方呎租賃成本高達221元，較去年第三季的219.7元微升0.59%。而內地部分城市的租金則顯著上升，令租金差距逐步收窄。

【信報】指，沙田第一城亂市天與地，河景樓王1350萬破頂，2房戶跌價一成。社會衝突無日無之，二手住宅樓價走勢亦變得飄忽。上車屋苑沙田區沙田第一城周二（6日）有兩房單位突然劈價至530萬元成交，較同類貨短短兩天急跌近一成；不過，同屋苑昨天卻有樓王逆市曝光，一個河景3房戶以高達1350萬元易手，銀碼盡破該屋苑入伙逾38年紀錄。受累元朗暴力事件陰霾未散，區內YOHO Midtown再有兩房單位業主以808萬元被震走，相比樓下單位約5個月賣平約3.6%。

【星島日報】曰，映日灣收逾1200票，用家客源主導。億京發展的荃灣映日灣，日前以貼市價推出首批單位後，正積極收票，市場消息指，昨收約800票，至今累收逾1200票，以首批推出的238伙計，錄超額認購近4倍，而昨日共吸引3300人參觀。該盤將於本月14日截票。料最快於下周開售。

【HK01】謂，近4000萬「樓王」撻定，PARK YOHO Napoli買家料損失約200萬。據成交紀錄冊顯示，PARK YOHO Napoli 28座地下的A室單位，上月29日以3,979.4萬元，一度創PARK YOHO發展項目新高，惟最終撻定收場，估計買家損失訂金逾198.9萬元。

【明報】稱，新地密吸跑馬地舊樓，呎價年升六成，近年灣仔銅鑼灣頻收購擴版圖。雖然近月社會動盪，但部分發展商卻加快市區收購步伐，新地（0016）或有關人士過去數個月收購銅鑼灣與跑馬地交界一列舊樓數個單位，部分單位收購呎價較一年前高出約六成，反映發展商無懼修例風波，繼續積極收購市區靚地。

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