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今日地產新聞摘要

2019年8月6日

【信報】指，今年落成私宅1.8萬伙售出六成。近年一手新盤銷情不俗，據中原地產研究部統計，今年截至第二季，預計在2019年落成的私人住宅共有18049個，只有6981個單位待售，即售出比例達61.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2019年落成的私人住宅中，有3814個單位未推售，貨尾單位則有3167個，合共待售單位6981個，佔全年落成量18049個的38.7%，即售出比例61.3%。

【星島日報】曰，君珀銀主盤1.65億沽，蝕讓逾一成。豪宅市場連錄銀主盤成交，市場消息指，中半山君珀頂層複式戶，2715方呎，連約600方呎天台，原業主於2012年8月以1.88億購入，其後承做至少3次樓按，最終淪為銀主盤，剛以約1.65億售出，呎價60773元，較7年前造價低約2300萬，帳面貶值12%。

【東方日報】指，吳光正先霸地後買地，政府被轟向權貴低頭。九龍倉集團首席顧問吳光正霸佔其石澳大宅旁的政府土地作私家花園多年，直至地政總署於二○一二年執法，吳光正才申請購買該地，惹來「先霸地，後買地」的批評。地政總署在未有追究的情況下，最近更竟以二百九十三萬元將該幅近二萬平方呎土地，售予吳光正，即呎價僅一百五十三元。關注團體批評價錢低得不合理，而且政府又無追討吳光正霸地多年的租金，令人質疑官商勾結、私相授受。

【文匯報】報導，暴亂挫信心，二手現劈價潮。暴力事件持續升溫，各區的衝擊導致樓市信心減弱，放盤業主不得不把叫價調低，個別屋苑成交更出現「時光倒流價」。有代理透露，天水圍嘉湖山莊及屯門翠林花園均錄得有單位減價逾一成售出；至於深井青山公路屋苑豪景花園錄得2房戶減價8%，以538萬元易手，價位回落至2017年水平。

【HK01】謂，啟德商業地周五截標，林浩文估計反應不太踴躍，有流標機會。啟德承啟道鄰近啟德體育園的商業及酒店地皮，將於本周五﹙8月9日﹚截標，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，以近日「社會運動」及「中美貿易戰」等影響，估計只有約4至6個發展商入標，反應不算太踴躍及估計在出價上相比較保守。商業地皮依靠社會消費力支持，但近日社會氣氛動盪不穩，估計反應將不理想。

【蘋果日報】指，屯門「4球」以下私樓近絕迹。屯門區向來是新界上車熱門地，該區代理指，300至350方呎單位普遍叫價徘徊400萬至450萬元，部份同類單位叫價還可達470萬元。而叫價低於4球放盤，惟普遍都是業主盤，即是單位需預約睇樓。

【明報】稱，內房老闆石金禹5.4億購MOUNT NICHOLSON洋房。山頂傳統豪宅地段屢獲追捧，內房君豪置業總裁石金禹繼2017年後，新近再以信託形式斥5.389億元購入會德豐（0020）負責銷售、九倉（0004）、南豐發展的MOUNT NICHOLSON一幢洋房，成功慳稅近5800萬元。翻查資料，石金禹早於2017年以約6.6億元購入項目一座10號洋房，物業實用面積8017方呎，實呎約8.28萬元。

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