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今日地產新聞摘要

2019年7月31日

【信報】指，新盤本月暫售1350伙遜預期，菁雋銷量稱冠，朗濤「吸金王」。本月截至30日僅錄得約1350伙一手成交，大幅低於業界月初估算的2000宗，並按月減少12.8%。本月銷售最矚目的新盤為有「龍床盤」之稱的屯門單幢盤菁雋，月初突劈價最多37.6%重推，單日售出337伙，成為本月銷售量最多的新盤；鷹君（00041）本月推售30年來首個住宅項目大埔白石角朗濤，首輪一炮沽清238伙，套現近20億元，令集團成為本月「吸金王」。朗濤乘勝追擊，周六（8月3日）進行次輪銷售共124伙，另推出24伙標售。

【星島日報】曰，房屋供應雪上加霜，急需新招。政府容許全港三十多萬個未補價居屋單位分租予已輪候公屋一段時間的人士，有助紓解基層居住需求。現時不少增加土地及房屋供應的政策受政治事件影響而延遲推行，當局須想方設法，在行政能力範圍內紓緩供應不足的困局，以免情況進一步惡化，加深社會矛盾。

【HK01】謂，中原：第二季新盤貨尾比例重回至10%，2年半新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第二季新盤反應熱烈，貨尾單位大幅減少，貨尾比重重返至10%水平，為10個季度新低。

【晴報】報導，地政署設專責組，處理百幅非法霸佔官地。本港近年非法霸佔官地個案趨增，地政總署成立特別行動專責組，利用無人機主動偵測，鎖定100幅面積超過1,000平方米的非法佔用黑點，主要集中在屯門、元朗及北區，並優先處理其中15個較大面積黑點，料最快兩年內完成所有行動。

【明報】稱，映日灣最快周內開價，首批料逾200伙，憧憬聯儲局減息，新盤搶閘吸客。雖然近日香港社會動盪，但市場憧憬美國聯儲局減息，多個新盤部署推售，其中上周已上載樓書的億京荃灣映日灣，市場消息指，最快周內公布售價及開放示範單位，首批料涉約200至300伙，有機會下月中開售。此外，上周六首輪開售238伙即日沽清的鷹君（0041）白石角朗濤，周一深夜亦加推新一批單位，並於本周六進行次輪銷售，涉及124伙。

【文匯報】報導，納米樓供應未來3年增60%。樓價持續高企，發展商為增加利潤，遂將單位面積越劏越細，以維持單位低總價。仲量聯行昨日公佈《住宅銷售報告》，預測2019年至2021年間將有3,240個納米單位(面積少於200方呎)落成，較2016年至2018年過去三年的納米單位落成量2,050個，高出近60%。

【東方日報】指，新盤貨尾兩年最少。發展商積極推售新盤，市場貨尾大減。有代理報告指，今年第二季一手樓貨尾只剩餘10,482伙，佔期間推售項目總單位約10.3%，按季下降3個百分點，為二○一七年第一季後再次重返一成水平。當中，將軍澳及紅磡貨尾量按季均跌逾七成。

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